Szukaj:Słowo(a): Dokumenty potrzebne do sprzedaży
Kodeks PSSB
Witam!

Na forum MLM opublikowałem pełny text kodexu PSSB, link do niego podałem w
opisie.
Tamże zamieściłem również Profile sprzedaży bepośredniej.

Myslę, ze od tej chwili nie nieporozumień z nazywaniem np Yves Rocher firma
sb...

Te dokumenty były przeze mnie publikowane już wcześniej, prawie od samego
początku forum, gdyż od tego czasu widnieje tam link do PSSB, na stronach
którego są opublokowane te dokumenty.
Jednak uznalem że teraz potrzebne jest bezpośrenie łącze.

Chcesz więcej,klinij tu:MLM, biznes po godzinach...
Pozdrawiam i zapraszam!
gg 172 85 85
Umowa kupna/sprzedazy.

Niejeden w Niemczech zarejestrowany samochod przeprowadzalam do Belgi, Holandi,
Wloch - zaden z nich nie zostal wyrejestrowany ostatecznie tzn. dokumenty auta
uniewaznione przez urzad komunikacji bo ostatecznie wyrejestrowany w jednym
kraju UE nie mozna zarejestrowac w innym kraju UE.
Samochod zostaje u klienta
tablice i dokumenty potrzebne sa do wyrejestrowania po czym dokumenty posyla
sie klientowi zeby mogl auto u siebie zarejestrowac.
Gość portalu: alex napisał(a):

> motoryzacja.interia.pl/news?inf=496010

W powyższym artykule wymienia się następujące dokumenty potrzebne przy imporcie
auta:

1. dokument potwierdzający prawo własności
2. deklarację wartości pojazdu
3. aktualne świadectwo o homologacji wydane zgodnie ze wspólnotową procedurą

Czy chodzi tu konkretnie (W PRZYPADKU NIEMIEC) o

1. FAHRZEUGBRIEF z odpowiednim wpisem nowego właściciela ?
2. UMOWA KUPNA / SPRZEDAZY ?
3. ????? (co to jest ???)
Sprzedaz mieszkania - jakie doswiadczenia?
Witam. Jestesmy z mezem wlasicielami dwupokojowego mieszkania na warszawskich
Kabatach. Chcemy je sprzedac a uzyskane w ten sposob pieniadze przeznaczyc na
czesciowa splate kredytu za wieksze mieszkanie oraz na jego wykonczenie.
Chcielibysmy uniknac korzystania z uslug agencji nieruchomosci ale jestemy
zupelnie zieloni jesli chodzi o sprzedaz mieszkania. Nie wiem jakie dokumenty
sa potrzebne, na jaki mniej wiecej okres poszukiwana kupca sie przygotowac,
kto forumuluje umowe sprzedazy (notariusz?), itd.

Moze moglibyscie cos poradzic?
OK, chyba masz rację! ale jak w takim razie wyjaśnić cytat z przytoczonego
artykułu: "Ministerstwo Sprawiedliwości twierdzi, że wszystkie tłumaczenia obu
kobiet są nieważne. Podobnie jak te, które wykonało blisko 2 tys. osób (dane z
ministerstwa), które tłumaczyły umowy sprzedaży, akty urodzenia, dokumenty
potrzebne do rejestracji sprowadzonych z Zachodu samochodów. Po całym kraju
może krążyć nawet kilkadziesiąt tysięcy nieważnych umów."
Pzdr
Jakie dokumenty powinny być w umowie przyrzeczenia
Czy ktoś wie jakie dokumentypotrzebne do bezpiecznego zawarcia umowy
przyrzeczenia sprzedaży mieszkania z deweloperem? Napewno wypis z Księgi
Wieczystej, odpis zezwolenia działalności gospodarczej dewelopera - ale czy
to wszystko? Budynek jest już wybudowany. Obecnie jest kończony wewnątrz.
Termin odbioru do końca roku.
Za odpowiedzi z góry dziękuję.
dodatkowe koszty kredytu
Jeśli chodzi o Millennium przy podpisaniu umowy kredytowej za uruchomienie
kredytu zapłaciłam prowizję 0,5% kwoty kredytu (0,5% gdyż zgromadziłam
potrzebne dokumenty w ciągu tygodnia, później może urosnąć do 1,5%), za
uruchomienie kolejnych transz nie pobierają żadnych dodatkowych opłat.
Zabezpieczeniem do chwili ustanowienia hipoteki, tzw prowizja za podwyższone
ryzyko, wynoci 0,0833% kwoty kredytu miesięcznie!
Ponieważ w Polsce przelewy są w PLN, rata kredytu w walucie obcej przeliczana
jest wg kursu sprzedaży dewiz - kurs banku millennium w dniu spłaty raty.
Dodatkowe zabezpieczenia kredytu: prowizja za podwyższone ryzyko (o czym
pisałam wyżej), hipoteka zwykła, cesja praw z polisy ubezpieczenia
nieruchomości oraz ubezpieczenia na życie, weksel własny in blanco.
Jeśli wygrasz w totka :) za wcześniejszą spłatę kredytu ponosisz dodatkowe
koszty :( niestety...
Jednak bez względu czy zdecydujesz się na millennium czy inny bank poćwicz
rękę - podpisanie sterty dokumentów zabiera duuuuużo czasu. Tym bardziej, że
RADZĘ CZYTAĆ KAŻDY DOKUMENT BARDZO UWAŻNIE!!!!!
Rada qwera o rozdzielności majątkowej to dobry pomysł. Nawet nie wiesz jak
bardzo ułatwia wiele spraw - zarówno teraz, jak i później (odpukpukać,
wszystkiego najlepszego :))
Pozdrawiam
Księga wieczysta - wpis. Pomocy!!!
Mam problem... Jestem od paru lat właścicielką mieszkania, które
odziedziczyłam po dziadkach. Oni też figurują w księdze wieczystej; ja
natomiast mam wszystkie dokumenty, pozwalające stwierdzić, że jestem obecnie
(jedyną) właścicielką, ale nigdy nie starałaąm się o wpis, bo nie był mi to
do niczego potrzebne. Teraz chciałabym sprzedać mieszkanie i.. no właśnie,
czy przedtem muszę załatwić sprawę wpisu? Już raz tam byłam - kolejka mnie
przeraziła! (Warszawa!!!) Nie wystałam, bo akurat jestem w ciąży... - ale
jakaś dobra dusza poinformowała mnie, że w takiej sytuacji wszystko zależdy
od dobrej woli kupującego - może na podstawie aktu kupna-sprzedaży + zestaw
papierów będących w moim posiadaniu (ustanowienie księgi wiecz. + orzeczenie
o nabyciu spadku x2) załatwić, co trzeba. Przyznam, że taka możliwość by mnie
uszczęśliwiłą - ale czy to prawda? Aha, i jak wyglądałaby w takiej sytuacji
sprawa opłat - przy wpisie mojego nazwiska do KW muszę płacić, ale co, jeśli
po poprzednim właścicielu (moim dziadku) wpisany byłby od razu ewentualny
nabywca, z pominięciem mnie? Czy to w ogóle możliwe?
To powiedz,drogi Profesjonalny Agencie,czy slusznie chodze wsciekla od kilku
dni....
Agencja z ktora podpisalam umowe w lutym,wystawila do sprzedazy mocno
problematyczny,z prawnego punktu widzenia,dom.
Wlasciciel nie mial ani aktu notarialnego,ani wypisu z ksiegi wieczystej..ani
nie byl odebrany przez nadzor budowlany...
Nic !

Dzialania agenta ,ograniczaly sie do namawiania mnie na ryzykowna
transakcje,moje zas do twierdzenia,ze kupie jak zobacze wszystkie potrzebne do
zakupu dokumenty.

Wlasciciel w maju,po uplywie 4 miesiecy sporzadzil akt notarialny.
Z bolami,posilkujac sie prawnikami ktore oplacilam,dom zakupilam.

Wlascicie zazadal prowizji i 22% VAT-u.
Uwazam,ze nie powinnam go placic jako ,ze umowe podpisalam w lutym,kiedy
jeszcze nie obowiazywal.
Nie moglam tego zrobic,bo agent nie przygotowal nalezycie transakcji.

Juz slowem nie wspomne,ze w ogole niewiele zrobil..nawet notariusza musialam
sama poszukac..
Założenie Księgi Wieczystej i wpis hipoteki
Kupuję, spółdzielcze własnosciowe prawo do lokalu.
Mam zaświadczenie ze spółdzielni, że nie ma założonej Księgi Wieczystej i nie
ma przeszkód do jej założenia.
Mam pytanie czy po podpisaniu aktu notarialnego umowy sprzedąży mieszkania,
potrzebna jest jakaś zgoda spódzielni na założenie Księgi Wieczystej.
Ile w Warszawie trzeba czekac na założenie KW i wpis hipoteki.
W PKO BP kredytobiorca ma aż 60 dni na potwierdzenie złożenia wniosku do Sądu
a w innych bankach tylko 14 dni. Czym może to być umotywowane.
Jakie dokumenty sa potrzebne do założenia Księgi Wieczystej.
Czy jest możliwość założenie Księgi Wieczytstej i wpisu hipoteki za
pośrednictwem notariusza w akcie notarialnym nabycia mieszkania.
W „DomBanku” stosunek maksymalnej wysokości kredytu do wartości nieruchomości
jest warunkowany rodzajem tejże nieruchomości. Co do dodatkowych wymogów to
będziemy chcieli nieodwołalne pełnomocnictwo dla Banku do sprzedaży
nieruchomości w przypadku braku spłat rat kredytu, udzielone w formie aktu
notarialnego. Oczywiście potrzebne będą dokumenty weryfikujące dochód. Osoba
taka – współkredytobiorca – ponosi taką samą odpowiedzialność w świetle umowy
kredytu. W praktyce wszyscy wnioskujący o kredyt muszą uczestniczyć w składaniu
wniosku kredytowego, podpisaniu umowy i złożeniu wniosku o wypłatę aczkolwiek
istnieje też możliwość złożenia pełnomocnictwa by jeden z wnioskujących
prowadził procedurę ubiegania się o kredyt.

Paweł Usielski
Dzień dobry,
Państwa łączny dochód powinien być wystarczający dla wnioskowanej kwoty
kredytu. Dokumenty, jakie będą na pewno potrzebne, związane z nieruchomością to
odpis Księgi Wieczystej (jeśli jest urządzona), dokument stwierdzający podstawę
nabycia nieruchomości przez obecnego właściciela nieruchomości, umowa
przedwstępna (nie musi być w formie aktu notarialnego, może to być też
oświadczenie zbywcy o zamiarze transakcji), zdjęcia (budynek z zewnątrz, klatka
schodowa, wszystkie pomieszczenia z kuchnią i WC). Kredyt jest wypłacany po
podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży i złożenia do sądu wniosku o wpisanie
hipoteki na rzecz Banku (jeśli nieruchomość nie ma urządzonej KW to również o
jej urządzenie). Oprocentowania stałego niestety nie będziemy mogli
zaproponować. Do analizy finansowej włączmy dochody z tytułu umów o pracę na
czas określony oraz emerytur.
Dla poznania warunków, jakie będziemy chcieli Państwu zaproponować proponuję
skontaktować się z naszym Konsultantem, nr tel. 0 801 30 50 90 / 42 680 36 66
PN-PT 9-17.

Z poważaniem,
Paweł Usielski
kredyt na mieszkanie na rynku wtórnym
Sprzedaję mieszkanie. Kupujacy bierze na nie kredyt. Kupujacy mi oświadczył,
iż bank wypaci sumę kredytu na moje konto ale dopiero jak otrzyma umowę
sprzedaży.
Mi się to wydaje dośc ryzykowne - mam podpisać umowę sprzedaży (czyli w sumie
sprzedać mieszkanie), dać umowę kupującemu i dopiero nie wiadomo kiedy
dostanę pieniadze (jeżeli je dostanę).

Czy taka na prawdę jest praktyka banków?
Jakie dokumentypotrzebne do uruchomienia kredytu?
Jaką mogę mieć pewnosć, że kupujący dostanie kredyt i to w konkretnej
wysokości?
Czesc
Najpierw do urzedu skarbowego w celu uregulowania 2% jakiegos tam podatku.
Wypelniasz druk PCC (lub PCC1 - nie pamietam dokladne ja sie nazywa) i wplacasz
nalezna kwote. Dostaniesz pokwitowanie.
Nastepnie swe kroki pokieruj do wydzialu komunikacji. Tu bedzie potrzebne to
pokwitowanie z urzedu skarbowego, a oprocz tego stare tablice i dowod
rejestracyjny, tzw ksiazka wozu, umowa kupna sprzedazy, jakies Twoje dokumenty
tozsamosci (najlepiej wez wszystkie papiery jakie masz do tego motocykla).
Chyba o wszystkim wspomnialem. teraz stoisz pol dnia w kolejce w miedzy czasie
placac za jakies znaczki skarbowe okolo 100zl i jak bedziesz miec duzo
szczescia to na koniec dnia bedzie sie cieszyc nową tablicą rejestracyjna i
tymczasowym dowodem rejestracyjnym (jest wazny przez miesiac, potem sie go
wymienia na staly juz bez zadnych dodatkowych oplat).
Nastepnie wypadalo by sprzeta ubezpieczyc. Nalezy wybrac jakiegos agenta
ubezpieczeniowego z naszej okolicy i wpasc do niego z nowym dowodem
rejestracyjnym.
Po dokonaniu tych wszystkich czynnosci cywilno-prawnych sprzet praktycznie jest
juz Twoj :) Nic tylko czekac na ladna pogode i w droge :)
Pozdrawiam
PS
Mam nadziee ze o niczym nie zapomnialem po drodze...
Mam mieszkanie ale jak je sprzedac?
Witam.
Czytajac madre rady p.Bebiak pomyslalam,ze ja laik "mieszkaniowy" rowniez o
cos zapytam...;) Mam pewien klopot ktory pewnie wyda sie dla notariusza
smiesznym ale mimo to prosze o pomoc. Sprawa wyglada wiec tak... Mam 19 lat.
Mieszkam z matka. Rodzice sie rozwiedli i ojciec od prawie roku jest w
Stanach. Z nami nie utrzymuje zadnego kontaktu. Przed opuszczeniem Polski
kupil dla mnie mieszkanie w innym miescie niz to w ktorym mieszkam. Z tego co
wiem kupil je na rynku wtornym i prawnie ojciec jest jego wlascicielem. Przed
wyjazdem bylismy u notariusza i ustanowil "na mnie" pelnomocnictwo - moge je
wynajac, sprzedac itp. W tym roku zdalam mature i dostalam sie na studia.
Chcialabym sprzedac to mieszkanie i kupic jakies w miescie w ktorym bede
studiowala. I tu zaczyna sie wlasnie moj klopot...:)
Nie posiadam zadnych dokumentow dotyczacych sprzedawanego lokalu - nie mam
doslownie niczego oprocz notarialnego pelnomocnictwa. Jak mam odtworzyc
potrzebne do sprzedazy dokumenty ? Jak mam np. dowiedziec sie gdzie i kiedy
byl wystawiony akt notarialny? Tak duzo mam tych pytan, ze ojejku :) Ogolnie
bardzo prosze o napisanie mi jakie dokumenty musze miec aby sprzedac to
mieszkanie i czy jestem w stanie chodzac po urzedach je "odtworzyc" - innej
drogi nie mam bo z ojcem nie mam kontaktu od kilku miesiecy a matka rowniez
nie jest zorientowana. Jedyne co posiadam to wspomniane notarialne
pelnomocnictwo.
Przepraszam,ze tak duzo zdan wyszlo.:) Bardzo prosze o rade.
Joanna.
Ile jest ważny wypis z Ksiąg Wieczystych?
We wrześniu złożyłam wniosek o wypis z Ksiąg Wieczystych.Potrzebny mi był do
spisania umowy przedwstępnej (przy sprzedaży mojego mieszkania). Wypis
otrzymałam, ale umowę główną sprzedaży mieszkania spisujemy na koniec
listopada. Czy notariuszowi wystarczy ten wypis wrześniowy, czy muszę znów
składać wniosek do KW?Jaka jest ważność takiego wypisu?
Jeśli dodatkowo jest ktoś, kto orientuje się jakie jeszcze dokumenty będą nam
potrzebne dla notariusza przy sporządzaniu aktu notarialnego, to proszę o ich
wymienienie. Ludzie którzy od nas kupują mieszkanie, płacą gotówką. Serdeczne
dzięki.
zamiana mieszkania
Witam! Wiem, że ten wątek pojawił się setki razy ale moja sytuacja wygląda
następująco:
moja mama ma mieszkanie spółdzielcze własnościowe (wykupione od spółdzielni 3
lata temu za 3%, bez gruntów.
teraz chcemy (mieszkam u mamy z mężem) zamienić to mieszkanie na większe, lub
sprzedać (zapewne z dopłatą). Mój mąż ma założoną książeczkę mieszkaniową.
Czy można ten wkład wykorzystać przy tej dopłacie jeśli mąż nie jest
właścicielem mieszkania? Jak wyglądają etapy przeprowadzania takiej zamiany?
Jakie dokumentypotrzebne przy takiej transakcji jeśli bez pośrednictwa
agencji nieruchomości? Jak ustrzec się przed ew. oszustami?
A jakie formalności załatwia się przy sprzedaży mieszkania?
Witaj
Ja swoim jezdze juz ponad pol roku bez przerejestrowania (ciagle jest nie po
drodze, juz nie wspomne o calodziennym staniu w kolejce :))) )
Kiedy dowiadywalam sie o koszta rejestracji i jakie potrzebne sa dokumenty
dowiedzialam sie tez ze nie mozna rejestrowac auta na mniej niz 44 dni przed
uplywem konca przegladu. Mowila rowniez o tym ze oni nie wyciagaja zadnych
konskwencji, bo przychodza do niej ludzie ktorzy auto zakupili np w 2003 roku.
Niestety nie wiem jak ma sie do tego drogowka.
Z ubezpieczeniem tez nie mialam problemu, poprostu jezdze z umowa kupna-sprzedazy.
Pozdrawiam :)
Widzę, że nikt Ci nie pomógł,a więc w US potrzebne jest: Umowa kupna-sprzedaży,
potwierdzenie o wyrejestrowaniu od właściciela pojazdu, karta identyfikacyjna
pojazdu (brief), wszystko przetłumaczone.Zanim udasz się do konkretnego pokoju,
aby złożyć dokumenty, trzeba w kasie US uiścić opłatę w kwocie 150 zł, by
okazać dowód wpłaty.Zrób sobie ksero wszystkich dokumentów, na pewno się
przydadzą. Dowód zapłaty akcyzy nie jest w tym urzędzie potrzebny, tylko przy
odbiorze gotowych dokumentów w UC. Przy składaniu dokumentów w UC potrzebny:
przegląd tech., brief, potwierdzenie o wyrejestrowaniu pojazdu, umowa kupna-
sprzedaży (kopie). Przed złożeniem dokumentów, wypełnia się wniosek, na który
nakleja się znaczki skarbowe( chyba około 15zł) i wypełnia się podanie do
naczelnika urzędu o wydanie dokumentu potwierdzającego zapłatę akcyzy. Przy
składaniu w/w dokumentów, urzędnik wyznaczy Ci termin odbioru
gotowych "papierów" , wówczas zgłaszasz się z dowodem zapłaty akcyzy i koniec.
W cierpliwość musisz jeszcze uzbroić się, załatwiając w Wydz.Komunikacji
rejestrację, ale może tam, gdzie mieszkasz, nie ma zbyt dużych kolejek. Życzę
powodzenia w załatwianiu żmudnych formalności, a później...szerokiej drogi.
Jadę za dwa tygodnie, to Ci odpowiem....
Z tego co udało mi się ustalić:
Potrzebne są dwa dokumenty:
1. CERTIFICATO DI PROPRIETA - certyfikat własności
2. CARTA DI CIRCOLAZIONE - karta pojazdu = dowód rejestracyjny,
najlepiej oryginały. Umowy kupna sprzedaży podobno się nie spisuje, bo
wszystkie informacje wpisuje się w Cert. di prioprieta w obecności notariusza.
Tam jest kwota transakcji, dane sprzedawcy i nabywcy itp.
Może być problem z tablicami wywozowymi, bo we włoskim urzędzie komunikacji nie
chcą mi czegoś takiego wystawić. Pozostaje laweta lub przyjazd na
dotychczasowych tablicach. Ja będę jechał na dotychczasowych, już dogadałem się
z właścicielem. Zaoszczędzę w ten sposób na ubezpieczeniu i koszcie tablic. Po
załatwieniu formalności w Polsce będę musiał gościowi odesłać tablice i
oryginały dokumentów, aby mógł wyrejestrować auto. Jeśli nie odeślę oryginałów
dokumentów, to poprzedni właściciel będzie musiał zgłosić ich zagubienie.
Więcej szczegółów za trzy tygodnie.... Tydzień sobie poodpoczywam...
Pozdry
dzagaa20
........... sprzedający ma obowiązek tylko i wyłącnzie zgłosić się do Wydziału
> Komunikacji z umową kupna-sprzedaży i poinformowac ze sprzedał i to już nie
> jego własność.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
To może uświadom mnie nieświadomego w jakiej formie takie zgłoszenie robi się
na Krakowskiej ziemi ?
I ile , to kosztuje ?
Jakie druki ?
Jakie podanie ?
Czy jakieś inne dokumentypotrzebne ?
Czy zaświadczenie od właściciela parkingu o zmianie samochodu lub zbyciu ?
Opłata w gotówce, czy znaczkami ?
itd.itp. :-)

Na Warszawskiej Ziemi jest jedynie obowiązek zgłoszenia zbycia samochodu do
Ubezpieczyciela(o czym nie wszycy wiedzą/dbają)!!!

ps.
Ciekawe , czy będą ścigać mojego dziadka po którym mam samochód w spadku.
Zanim umarł,to nie zrobił badań technicznych !
Nie przedłużył ubezpieczenia !
Nie zgłosił do Wydziału Komunikacji,że umarł i ma wszystko w dupencji :-)
Życzę szczęścia w nabyciu mieszkania za pośrednictwem biura nieruchomości.
Często pracują tam ludzie, których praca ogranicza się jedynie do pokazania
"mieszkanka" bo już o jego o sytuacji prawnej nie mają zielonego pojęcia, a
kasują 3% i to od każdego, czyli i sprzedającego i kupującego. Zazwyczaj tę
kwotę uiszcza się już przy umowie przedwstępnej, a przecież ostateczna sprzedaż
może nie dojść do skutku - tak było między innymi wtedy, gdy ludzie nie
dostawali kredytów bo w związku z kryzysem zmniejszyła się ich zdolność
kredytowa. I co może któryś z pośredników oddał prowizję??? Poza tym, żeby
pośrednicy ustalili jaki są im potrzebne dokumenty do sprzedaży w większości
przypadków przechodzą do kancelarii notarialnej, żeby się tego dowiedzieć i
uzyskując odpowiedź na swoje pytania piszą na kartce po kolei co jest potrzebne,
bo tak sami z siebie tonie bardzo są kompetentni. Więc ten notariusz to tak
chyba jednak jest potrzebny, żeby kompetentnie sprawdzić dokumenty (prawnik, np.
adwokat nie zawsze jest w tym dobry, bo nie można być dobrym we wszystkim, a i
tak "słono" skasuję za taką poradę) i przygotować umowę zgodnie z wolą stron,
które niekiedy same nie potrafią się dogadać. Życzę miłych zakupów
Takie informacje uzyskałam w Gminie w wydziale meldunkowym pytałam jasno "CZY
MUSZĘ MIEĆ AKT NOTARIALNY?" Pani odpowiedziala ,że nie i wymieniła potrzebne
dokumenty i tu masz rację chodzi o umowę przedwstępną kupna sprzedaży.Przecież
masz w niej zawarte że nabyłeś dany lokal za daną cenę i pod danym adresem.
Ja nie jestem specjalistą w sprawach meldunkowych ale skłaniam się do
uwierzenia temu co Pani w Gminie twierdzi. Ja jeszcze nie podpisałam Aktu
Notarialnego.A wrając jeszcze do meldunku to tak jak już wspomniałam wczoraj
rozmawiałam z osobą która nie podpisała AN a już jest zameldowana. A czy Ty też
pytałeś o tą sprawę w Gminie ? bo być może ja trafiłam na mało zorientowaną
kobitkę.
Pozdrawiam
28 sierpnia zadzwonie do Kancelarii i zapytam na kiedy mam
przygotowac dokumenty bankowe, potrzebne do spisania aktów
notarialnych :o)
w końcu w umowie mam zapisaną ich kancelarię jako
współpracującą "ściśle" ze SM, no a ich już obowiązuje dotrzymywanie
terminów... jeśli się nie wywiązują, to mogę chyba zerwać umowę z
nierzetelnym podwykonawcą...
Teraz nie ma się co rzucać, bo się wymigają podpisaną umową
sprzedaży lokali - tak mi się wydaje...
Nie chce usłyszeć od Pana R. tekstu w stylu "a co Pani podpisała??
jaki ma Pani termin w umowie?"
Załatwianie spraw na budowie :(
Witam wszytskich. Ja już jestem po drugim odbiorze tech., teraz właściwie
czekam już tylko na klucze i właściwie można zacząc wykańczać mieszkanie.
Byłem dzisiaj na budowie z Panią, która przygotowuje wycenę mojego
mieszkania - wymóg z banku i trochę mnie ta cała ekipa wkurzyła. Wygląda na
to, że jak się juz właściwie zapłaciło 90% wartości mieszkania to już mają
nas w d..... Pani z biura sprzedaży miała przygotować potrzebne dokumenty -
przekazała sprawę swojej koleżance, która nawaliła :(:(:(. Kierownik budowy
nie chciał udostepnić dziennika budowy - tłumacząc, że nie mamy prawa wglądu
do jego dokumentów. Po małej awanturze postawiliśmy na swoim !!!.
Tak, więc życzę każdemu wiecej szczęścia w załatwianiu spraw na budowie.
PS. Zapytajcie o dziennik budowy :)
Pozdrawiam
Maciek.
CHAMSTWO,CHAMSTWO I ANALFABETYZM
Ech no to co dziś mnie spotkało przeszło moje najsmelsze oczekiwania:z wielką
radością pobiegłam rejstrowac swój wymarzony samochodzik. Było ławtwiej bo
wszystkie dokumenty potrzebne do rejstracji otrzymałam od sprzedającego.
Mina mi zrzedła gdy "URZĘDNIK" stwierdził,ze brakuje tłumaczenia zagranicznej
umowy kupna-sprzedazy(samochód sprowadzony z Włoch,sprzedany w polskim
komisie).Na nic zdały sie tłumaczenia że mnie obowiązuje tylko faktura od
importera samochodu,a pozatym włoska umowa była w dwóch językach(np.
name/imię;surname/nazwisko).Jako że wiem,że takiej umowy nawet nie musiałam
pokazywać zdenerwowałam sie nie na żarty. Na to ten "URZEDAS" zawrzeszczał:"
JA ODMAWIAM OBSŁUŻENIA PAŃSWTA" I "NIE ZAREJSTRUJE SAMOCHODU".Po interwncji
kierownika okazało sie że TYM OKROPNIE WAŻNYM URZEDASEM był jakiś cholerny,
niedouczony praktykant z jakiegoś policealnego studium administracji. Az
strach pmyślec co będzie jak tacy ludzie będą kiedys :PRAWDZIWYMI URZĘDNIKAMI.
Ciekawa jestem jakie konsekwencje można wobec takiego nadgorliwego klienta
wyciągnąć i czy składac zażalenie na piśmie??
motocykle z USA!
witam
> ostanio czytalem na forum odnosnie sprowadzenia moto z USA , mam kilka
pytan i jezeli mozna prosilbym o pomoc .Patrzac po ogloszeniach na stronach
us mozna stwierdzic ze ceny w stosunku do naszych sa nawet ciekawe .
1 Jakie dokumenty sa potrzebne z miejsca sprzedazy ?
> 2 jak jest z przesylka komu zlecic zeby nie zpartaczyl i jakie sa ceny ?
> 3 mysle o moto w okolicach 6000 us ile wyniesie mnie clo i vat czy sa to
ceny naliczane od ceny na umowie czy wplywa na to jakis inny czynnik?
> 4 jak jest z swiatlami czy trzeba wymieniac te lampy czy nie?
> 5 sprawa wyglada tak ze stanow moto wyslal by mi znajomy dokumenty zakupu
wyslac poczta czy w jakis inny sposob -bezpieczny
> 6 jak wyglada cala procedura juz w polsce ?
> mam prosbe poniewaz jestem kompletnie zielony prosilbym tak mniej wiecej
jak wynioslo by mnie sprowadzenie moto za ktore dalbym tam okolo 6tys us ?
> z gory wielkie dzieki
>
jakie opłaty i dokumenty
Kupuję mieszkanie spółdzielczo-własnościowe, wartośc rynkowa 50 tys zł,
metraż:69m2.

proszę mi powiedziec jakie dokumenty są mi potrzebne do spisania przed
notariuszem umowy kupna sprzedaży, oraz jakie będą opłaty z tego tytułu.
W związku z tym że biore kredyt hipoteczny na to mieszkanie w wysokości 30
tys zł prosze powiedzieć gdzie mam się następnie udac by założyć KW wraz z
wpisem hipoteki.

Czy to że kupuję je od rodziców ma jakieś znaczenie przy spisaniu umowy u
notariusza?

Dziękuję za pomoc.
roszczenie w KW
Witam, miesiąc temu podpisalem z deweloperem 'Przedwstępną umowę ustanowienia
odrębnej własności lokalu i przedwstępną umowę sprzedaży' oczywiście w formie
aktu notarialnego. Niestety widnieje tam wpis 'Strony nie wnoszą o wpis
roszczenia wynikającego z zawarcia niniejszej umowy w księdze wieczystej'.
Czy isteje możliwość dokonania takiego wpisu teraz, i jak to zrobić, jakie
dokumentypotrzebne? czy potrzebna jest zgoda dewelopera? Z góry dziekuje
za pomoc.
Nie będę cytował, bo kobyła wyjdzie, wtrące jednak swoje trzy grosze:
1. Dobry, doświadczony rejent nie będzie wołał męża do aktu (w tym przypadku)
bo nie ma takiej potrzeby. Wątpliwości skutecznie wyjaśni data nabycia
nieruchomości i data wstąpienia w związek małżeński. Do tego potrzebne są dwa
dokumenty - tytuł własności i dokument potwierdzający datę zawarcia związku - w
starych dowodach osobitych wystarczająca była piczątka USC (o ile dowód w
związku ze zmianą nazwiska nie byłwymieniany), obecnie przy nowych DO konieczny
jest akt USC. No i w akcie notarialnym koniecznie musi się znaleźć oświadczenie
zbywczyni o niezawieraniu umowy rozszezrającej wspólność ustawową. Co do
skutków złożenia fałszywego oświadczenia już pisałeś.
2. Wszelkie zapisy takie jak podałeś mają charakter kosmetyczny i mają
znaczenie co najwyżej dla polepszenia samopoczucia stron. Gdyby notariusz miał
jakiekolwiek wątpliwości co do statusu prawnego mieszkania - ma odmówić
sporządzenia aktu. W końcu bierze pieniądze właśnie za to aby wszytko było OK i
za to właśnie odpowiada. Ale nie musi o tym pisać w akcie. Te zapisy powodują
tylko jeden skutek - zwiększa się objetość aktu, a co za tym idzie jego koszt
(wypisy). Mnie osobiście denerwuje, gdy notariusze wypisują eleboraty i prosta
umowa sprzedaży wychodzi na 5 stronach, gdy powinna maksymalnie na trzech.

regards

bobesh
Implikacje "udzialu ze wskazaniem"
Witam,

Chce kupic mieszkanie ktorego forma wlasnosci to "udzial ze wskazaniem" ale
przy sprzedazy bedzie zmienione na hipoteczne.

Czy ktos moglby mi doradzic czy to rodzi jakies problemy z udzieleniem mi
kredytu, a takze jakie dodatkowe dokumenty sa potrzebne - ogolnie wszystko co
rozni zakup tej nieruchomosci z hipoteczna.
Ile kosztuje zmiana formy wlasnosci?

Z gory dziekuje,

Lukasz
darowizna mieszkania-proszę o odpowiedź
Witam
Szukam i szukam ale nie znalazłem odpowiedzi.

Chciałbym załatwić sprawę mieszkania którego właścicielem jest moja babcia i
dziadek (przydział komunalny na babcię, potem babcia wychodzi za drugiego
męża, istnieje możliwość wykupu mieszkania a że ja mam książeczkę z
zawinkulowanym wkładem po mamie więc oddaję babci książeczkę i za te
pieniądze jest wykup).

Wiem że przy wyłącznym spadku testamentowym innym należy się zachowek
(wydziedziczenie tylko z ważnych powodów) ale ostatnio mi się obiło że przy
darowiźnie też. Czy to prawda?

Co jest potrzebne do spisania umowy darowizny? Aktualny wyciąg z ksiąg
wieczystych, dowody osobiste darujących (czy może drugie dokumenty ze zdjęcem
też?), i dowody osobiste obdarowanych? To wszystko? Jakie są koszty tej
operacji (całość mniej więcej)?

Czy mogę zostać obdarowany tylko ja do majątku odrębnego czy mogę z żoną? Czy
dopóki mam to mieszkanie i darujący przenoszą się na drugi świat, druga córka
babci ma coś do tego? A co jeśli przed śmiercią babci spieniężę to mieszkanie
i kupię drugie, czy dalej należy się zachowek? Jeśli obdarowanym będę tylko
ja i sprzedam to mieszkanie żeby dołożyć do nowego które kupię razem z żoną
to czy nasz udział będzie 50/50 czy będzie miał znaczenie fakt że pieniądze
były ze sprzedaży darowanego tylko mi mieszkania?
Do wszystkich zalamanych brakiem efektu...
W szukaniu pracy.
Chce Wam powiedziec,ze cuda sie zdarzaja.
Z poprzedniej pracy (stanowisko -Kierownik salonu sprzedazy)zwolnilam sie
sama.
Nie odpowiadalo mi ...glupota,oszukiwanie klientow itp.Poprostu po 2 latach
nie moglam dalej udawac,ze jest ok.Przeciez firmowalam wszelkie decyzje swoim
wlasnym nazwiskiem.
Szukalam pracy przez nastepny rok i ..znalazlam.Wlasnie skonczyl mi sie
trzymiesieczny okres pr.mam teraz umowe na czas nieokreslony.
Czekalam te trzy miesiace bo nie wierzylam,ze moze byc taka ok.firma.Wciaz
czekalam na jakas bombe ,ktora rozwieje idealistyczny obraz mojej nowej firmy.
Nic takiego sie nie stalo.
Prace znalazlam z ogloszenia (drobnego w G.W).Wyslalam C.V,list (nad,ktorym
faktycznie dokladnie popracowalam).Po spotkaniu z wlascicielka,poproszono
mnie abym przyszla na kilka godzi "testowych".Przyszlam.Sytuacja sie
powtorzyla i za trzcim razem poproszono mnie abym przyniosla swiadectwa pracy
i inne dokumenty potrzebne do zatrudnienia.
Mam samodzielne stanowisko,wlasny pokoik,godziny nie przekraczaja 8h
dziennie.Soboty i niedziele wolne.Od kwietnia firma wysyla mnie na
trzymiesieczny kurs doszkalajacy.Pensja stala.Powiedzmy ,ze nie kokosy ale
przyzwoita i bardzo duzo ,bardzo duzo pracy.Mam jedna szefowa.Sama zasuwa jak
maly murzynek wiec motywuje do dzialania i pozostalych pracownikow.
Ide do pracy zadowolona.Czuje sie tam potrzebna,
Zycze Wszystkim aby znalezli to czego szukaja.Ja przyjelam zasade ,ze
wysylalam C.V na takie ogloszenia,ktore mnie naprawde interesowaly.I to jest
chyba to.Omijac ogloszeniowe oszolomy.Ludzi,ktorym sie tylko wydaje,ze sa
pracodawcami.
Zakup działki z rozpocz. budową – kto przechodzi
Witam serdecznie

Zamierzamy zakupić dom w stanie surowym otwartym bez mediów.
Dom wybrany, kredyt się załatwia.
Boję się o kwestie formalne.
Jakie dokumenty będą potrzebne?
Czego należy się spodziewać?
Dokumentację budowlaną właściciel ma nam obowiązek przekazać w momencie
sprzedaży?
Pozwolenie na budowę trzeba przepisywać na nasze nazwisko w starostwie
Słyszałem że aktualny właściciel musi na to wyrazić zgodę
a w jakiej formie? krótkie pismo?
Czy jakieś zgody i podpisy sprzedającego będą gdzieś jeszcze potrzebne,
żeby kontynuować budowę?
Chciałbym przed ostateczną zapłatą wymóc na sprzedającym wszystko co
potrzebne, żebym potem nie musiał szukać „wiatru w polu”

Druga sprawa mnie nurtująca to zakończenie budowy
i rozstanie się z kierownikiem budowy.
Jaki to jest moment?
Co musi być zrobione żeby kierownik już nie ingerował w dalsze prace.
Jak wygląda takie zakończenie? Nadzór budowlany bierze w tym udział?

Przepraszam być może dużo pytań naraz
ale myśli w głowie mnóstwo
a to dlatego że doświadczenie moje żadne w tym temacie a i sprzedający dziwne
warunki dyktuje
np. nie chce udostępnić do kserowania dokumentów budowlanych bankowi.
a bank wymaga takowych.

Będę wdzięczny za każdą sugestię i podpowiedź.

Grzegorz
Moi drodzy, bloczek stanie i wszystko będzie ok.
Podpisałam z nimi umowę jakieś 2 tyg. temu, nie ma w niej żadnych kruczków,
jest gwarantowana cena za metr i zastrzeżenie umowne o karze na wypadek
opóźnienia w inwestycji- oczywiście wiem, ze samo zapewnienie to nic, ale nie
ma nic niepokojącego w tej inwestycji. Dostałam wszystkie dokumenty potrzebne
do przedstawienia w banku- akty notarialne itd, wszystko jest w porządku.
Widzialam umowę z wykonawcą generalnym Erbudem- wielki plik dokumentów (Erbud
dziala juz kilkanaście lat, TEN ERBUD!!!- budowali szpitale itd- wszystko
sprawdziłam). Budowa jest ubezpieczona na kilkanaście mln EURO!.
Byłam wczoraj w biurze sprzedaży mieszkań- już nie ma żadnego a na budowie
praca wre... :)))
Pozdrawiam serdecznie.
Sprzedaż mieszkanie - jakie doświadczenia?
Witam. Jestesmy z mezem wlasicielami dwupokojowego mieszkania na warszawskich
Kabatach. Chcemy je sprzedac a uzyskane w ten sposob pieniadze przeznaczyc
na
czesciowa splate kredytu za wieksze mieszkanie oraz na jego wykonczenie.
Chcielibysmy uniknac korzystania z uslug agencji nieruchomosci ale jestemy
zupelnie zieloni jesli chodzi o sprzedaz mieszkania. Nie wiem jakie
dokumenty
sa potrzebne, na jaki mniej wiecej okres poszukiwana kupca sie przygotowac,
kto forumuluje umowe sprzedazy (notariusz?), itd.

Moze moglibyscie cos poradzic?
Oplaty przy sprzedazy:
prawie zadne, chyba ze nabylas mieszkanie i sprzedajesz je przed uplywem 5 lat,
liczac od konca roku
ew. prowizja dla posrednika (skorzystaj)

Kupno:
oplaty notarialne - w zaleznosci od wartosci
PCC - zawsze 2%
oplaty sadowe etc.
prowizja

Kto placi prowizje - ten kto ma umowe z posrednikiem
Czy mozna ja negocjowac po podpisaniu umowy - raczej nie, zgodzilas sie na
zapisy w nej zawarte i basta. Ale przed podpisaniem mozesz ja negocjowac,
powiedz ze masz do sprzedazy i ze bedziez kupowac i negocjuj.

na co mam zwrocic uwage niezaleznie od jego "fachowej" pomocy,
> czego dopilnowac jest lepiej samemu, czego wymagac od posrednika ktory
> pracujac za moja kase musi przygotowac wszystkie dokumenty o nieruchomosci (
> i jakie to maja byc dokumenty )

Mozesz wymagac tego co masz zapisane w umowie. Dokumenty przygotowujesz Ty, ale
posrednik musi ci wskazac co bedzie potrzebne.
Prezydent zdecydował, że sprzeda ją należącej do Michała Sołowowa spółce Echo
Investment za 8,5 miliona złotych. Problem w tym, że konkurent - francuski
Carrefour - oferował aż 6 milionów więcej. Prezydent tłumaczył, że nie mógł
spełnić warunków Francuzów, że musiał wykonać budżet i potrzebne były pieniądze.
Komisja rewizyjna Rady Miejskiej, Najwyższa Izba Kontroli, a ostatnio także
prokuratura uznały to za niegospodarność. Tymczasem prezydent, z podziwu godnym
uporem, powtarza, że gdyby jeszcze raz miał podejmować decyzję, sprzedałby
działkę Sołowowi.

Smaczku sprawie dodaje fakt, że oskarżenie i proces sądowy grozi
wiceprezydentowi Marianowi Parafiniukowi, który tylko podpisał dokumenty
sprzedaży działki, ponieważ Lubawski był wówczas chory.

Czy prezydent pozwoli, by powiesili Cygana, gdy wszyscy wiedzą, że kowal zawinił?
irekt napisał:

> > 1) czy któryś bank ma specjalny produkt na taką oerację, czy lepiej
skorzystać
> z klasycznego hipotecznego.

ale to będzie klasyczny hipoteczny, z przeznaczeniem na wykup lokalu od gminy

> 2) jaka jest procedura krok po kroku: mam deklarację gminy o sprzedaży, co
> dalej? kiedy i na jakiej podstawie bank uruchomi kredyt, co jest potrzebne do
> złożenia wniosku?

do złozenia wniosku właśnie pismo z gminy określające warunki wykupu. reszta
standardowe dokumenty

> 3) na jaką wartość banki dają kredyty w takim przypadku (czy np. 130% ceny
> nabycia?)

ale zależy na co potrzebujesz te 30% więcej. Jeżeli na remont to nie ma problemu
Zakup i rejestracja motocykla
Witam wszystkich,

Właśnie stoję przed momentem zakupu swojego jednośladu w związku z tym
miałbym kilka pytań, będę wdzięczny za odpowiedzi:
1. Jaki dokumenty wypełniamy przy zakupie motocykla (umowa kupna sprzedaży i
chyba druczki PCC czy to wszystko?)
2. Jakich dokumentów będą potrzebował do zarejestrowania motocykla, a sprawa
wygląda następująca:
Sprzedający zakupił obecny sprzęt jakieś dwa miesiące temu od poprzedniego
właściciela (motocykl zarejestrowany w Polsce posiada kartę pojazdu) lecz do
dnie dzisiejszego jeszcze go nie przerejestrował na siebie. Czy w związku z
tym mogę ja od razu zarejestrować motocykl na siebie, czy musi to najpierw
zrobić obecny właściciel, a dopiero potem ja? Jeśli jest możliwość, iż to ja
od razu będę mógł zarejestrować motocykl to jakie potrzebne będą mi dokumenty
niezbędne przy udaniu się do wydział komunikacji?

Pozdrawiam
Piotr
Sprowadzic motor
Witam, mam na oku fajna bryke za niewielka kase, ale nie zajmowalem sie nigdy
sciaganiem fur wiec nie wiem co jest potrzebne (jakie dokumenty, czy tylko
umowa kupna/sprzedazy??), aby bezpiecznie moc sprowadzic fure i ja
zarejestrowac, moze ktos wie i mi pomoze. I jeszcze jedno ile orientacyjne
oplaty by mnie wyniosly?? Pozdrawiam i z gory dziekuje za pomoc
potrzebna pozyczka na dobry % pilne
Witam ,
Z góry przepraszam za tę ofertę , ale akurat taką mam .
Jestem w trakcie sprzedazy domu o dużej wartości .
Prawdopodobnie transakcja zakończy się w ciągu miesiąca.
na tę chwilę potrzebne mi ( niestety juz na ten czwartek 65.000 zł
pozyczki ).
oddam z dobrym % kwota zwrotu do ustalenia.
Jako gwarancja dokumenty sprzedaży domu .
Proszę o kontakt w razie zainteresowania sprawą.
Pozdrawiam , /wielkopolska , mail gms_gms15@yahoo.com
Witam serdecznie,

Zrozumiałem, że zarobki są w funtach a nie kredyt ma być w funtach.
Oczywiście istnieje taka możliwość. Zajmowałem się wcześniej takimi
sprawami. Jeśli mogę Panu w jakiś sposób pomóc, to zapraszam.
Postaram się wytłumaczyć jakie dokumenty będą potrzebne i na co
zwrócić uwagę, aby kredyt był przyznany jak najszybciej.

Z Poważaniem
Mariusz Bednarek
Doradca Finansowy ds. Kredytów Hipotecznych
Fortis Bank S.A.
Departament Zarządzania Zewnętrzną Siecią Sprzedaży
ul. Suwak 3, 02-676 Warszawa
tel: + 48 22 566 95 61
tel kom: + 48 669 981 741
mariusz.bednarek@pl.fortis.com
Dokumenty potrzebne do aktu notarialnego.
Witam Mam pytanie, czy to wszystkie dokumenty, które będą mi
potrzene do sprzedaży mieszkania?- tzn:
1)akt notariany
2)wypis z księgi wieczystej
3)dokument od spółdzielni, że nie zalegam z płatnościami
4)dokument o wymeldowaniu.
Czy to wszystko? Mam jescze pytanie, czy akt notarialny, który
posiada sprzedający (czyli ja) zostaje u notariusza? Jak to wygląda?
Z góry dziękuję za odpowiedz. Ela
przedwstępna umowa kupna-sprzedaży
Witam,
jestem w trakcie kupna mieszkania. Mieszkanie jest spółdzielczo własnościowe.
Właścicielami mieszkania jest małżeństwo, które ma prawo do lokalu poprzez
przydział. Proszę o odpowiedź jakie dokumenty będą potrzebne mi do podpisania
przedwstępnej umowy kupna-sprzedaży u notariusza.
Z góry dziękuje z odpowiedź!
sprzedaż mieszkania
Jakie są potrzebne dokumenty do sprzedaży nieruchomości osoby
ubezwłasnowolnionej całkowicie. Sprzedaż będzie dokonywał prawny opiekun. Ile
będzie kosztowała taksa notarialna jeżeli wartość mieszkania wynosi 20tys.
Chcemy też w akcie notarialnym zapisać dożywotnią użyteczność teściowej.Czy są
do tego potrzebne jakieś dokumenty teściowej.
Koszt sporządzenia umowy zależy przede wszystkim od ceny mieszkania -
proszę poprosić notariusza o wyliczenie kosztów podczas umawiania
się na akt notarialny.
Dokumenty:
1) akt własności (akt notarialny lub umowa ze spółdzielnią,
ewentualmie przydział lokalu - zależy czy to jest wlasność czy
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu);
2) jeśli spóldzielcze - dodatkowo Zaświadczenie ze spoldzielni
wydane w celu sprzedaży;
3) Zaświadczenie z banku o wysokości zadłużenia, zawierające numer
konta, na które należy spłacić zadłużenie oraz oświadczenie banku o
tym, że uwolni hipotekę po całkowitej spłacie zadłużenia.
4) Odpis z Księgi Wieczystej (nie zawsze, czasem notariusze sami
robią wgląd do KW i pobierają Odpis);
5) przyda się też:
a) Zaświadczenie z Wydziału Ewidencji Ludności o tym, że nikt w
przedmiotowym lokalu nie jest zameldowany;
b) jeśli mieszkanie jest wlasnością (a nie spółdzielcze własnościowe
prawo do lokalu) dowody opłat podatku od nieruchomości oraz podatku
gruntowego za 2008 r.
Jeśli będą potrzebne jeszcze jakieś dokumenty notariusz o tym
poinformuje (wszystko zależy od konkretnej sytuacj prawnej
mieszkania).
Szanowna Pani,

żeby wpisać hipoteki do księgi wieczystj, trzeba ją najpierw założyć. Do tego
zaś potrzebne jest odpowiednie zaświadczenie ze spółdzielni (w praktyce
wystarczy wyrażnie wskazać spółdzielni cel pobrania tego zaświadczenia, by
zostały tam zamieszczone potrzebne Sądowi dane) oraz wypis aktu notarialnego,
obejmującu umowę sprzedaży, na której podstawie Państwo nabyliście przedmiotowe
prawo. Oczywiście wraz z wnioskiem o załozenie księgi i wpis w dziale II, można
złożyć wniosek o wpisy w dziale IV (czyli wpisy hipotek, a dodatkowymi
załącznikami będą wówczas pisemne oświadczenie o ustanowienie hipoteki plus
oświadczenie Banku o udzielonym kredycie (oba te dokumenty przygotowuje bank).
kulka85 napisała:

> Witam
> odziedziczyłam udział w spadku,którego częścią jest mieszkanie
> własnościowe,posiadające księgę wieczystą. Razem z
współwłascicielką
> chcemy to mieszkanie sprzedać. Mamy wyrok sądu o nabyciu spadku w
> odpowiednich udziałach i wypis z księgi wieczystej w którym
> właścicielem jest spadkodawczyni. Co dalej,czy do sprzedazy tego
> mieszkania potrzebne są jakieś inne dokumenty? Czy mamy składać
> wniosek do sądu o nowy wpis do ksiegi potwierdzający własność
> nmieszkania nowych właścicieli?
> Nie bardzo wiem co dalej,proszę o poradę.
podbijam wątek
potrzebne dokumenty to: odpis księgi wieczystej, wypis z rejestru
gruntów, wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
podastawa nabycia sprzedających, czyli dokument, na podstawie
którego nabyli działkę.
Co do kosztów: z tytułu zawarcia umowy notariusz pobiera: opłatę
sądową - 200 zł za wpis własności do księgi, podatek od czynności
cywilnoprawnych 2 % od wartości sprzedaży, taksę notarialną - od
kwoty 190.000 zł będzie ona wynosić 1730 zł netto, do tego VAT 22%
oraz koszt wypisów, 6 zł za stronę + 22 % VAT, potrzebne jest zwykle
5-6 wypisów, dla stron ooraz właściwych urzędów.
Co do terminów oczekiwania - nie są długie, proponuję zadzwonić do
kancelarii notarialnych, baza danych z adresami i telefonami jest
dostępna na stronie www.krn.org.pl lub www.notariusze.pl
Sprzedaż działki-formalności
Chcę sprzedać działkę budowlaną. Niestety nie wiem jak wygląda sprawa
formalności tj. czy musi być przy tym notariusz, jak przekazywane są
pieniądze, czy przy sprzedaży muszą uczestniczyc jeszcze jakies osoby, jakie
dokumentypotrzebne i kto ponosi ewentualne koszty dodatkowe-sprzedajacy
czy kupujacy i od czego zalezy ich wysokosc(a moze jakas orientacyjna kwota??)
Może jeszcze coś powinnam wiedzieć?
Bardzo prosze o rade!!
Proponuję udać się do notariusza, który udzieli konkretnych odpowiedzi w
oparciu o Pani konkretną sytuację, gdy przedstawione przez Panią dane są zbyt
ogólnikowe. Na pewno umowa sprzedaży musi zostać sporządzona przez notariusza,
a do jej zawarcia konieczna jest obecność obydwu stron umowy - sprzedawcy i
kupującego. Co do dokumentów, to bardzo wiele zależy tu od stanu prawnego Pani
konkretnej sprawy - standardowo do umowy potrzebny jest odpis księgi
wieczystej, wypis z rejstru gruntów i wypis z planu zagospodarowania
przestrzennego, ale w Pani indywiduwalym przypadku mogą być potrzebne jeszcze
inne dokumenty. Opłaty związane są z wartością nieruchomości. Podatek od umowy
sprzedaży i opłatę za wpis do księgi wieczystej uiszcza kupujący, natomiast
wynagrodzenie notariusza w typowych sytuacjach ponoszone jest przez kupującego,
ale to już zależy od woli stron.
Do umowy należy zgromadzić dokumenty:
1/ podstawę nabycia działki przez Sprzedającego (umowa sprzedaży, darowizny,
postanowienie spadkowe albo inne)
2/ odpis księgi wieczystej, jeśli działka jest nią objęta
3/ wypis rejestru gruntów
4/ wypis z planu zagospodarowania przestrzennego
5/ dane z dowodów osobistych stron umowy + Nipy
Nie opisuje Pan stanu prawnego nieruchomości, a od tego zależy jakie dokumenty
będą jeszcze potrzebne oprócz wyżej wymienionych.
Od kwoty 15.000 zł taksa notarialna wyniesie 410 zł + 22 % VAT, wniosek
wieczystoksięgowy 200 zł, jeśli trzeba odłączyć działkę z księgi wieczystej i
założyć nową księgę – opłata sądowa 260 zł, 2% podatku pcc 300 zł . Wypisy aktu
w zależności od ilości stron – strona 7,32 zł brutto.
Przeważnie koszty aktu ponosi kupujący, a rola sprzedającego jest dostarczyć
oryginały dokumentów do notariusza odpowiednio wcześnie, by móc na ich podstawie
sporządzić umowę.
1) dokumenty potrzebne do zawarcia obu umów:
- odpis z ksiegi wieczystej(odbierany w sądzie prowadzącym księgę wieczystą -
30 zł),
- wypis z rejestru gruntów(odbierany w gminie- wydział geodezji),
- zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie, że planu brak
(odbierane w gminie)
- dane personalne osób biorących udział w czynności- dowody osobiste

2) koszty umowy darowzny: ojciec syn udziału o wartości 23.000 zł
- taksa notarialna: 770 zł
-VAT: 169,40 zł
- wpis sądowy: 100 zł
koszty umowy sprzedaży: udziału o wartości 23.000 zł
- taksa notarialna: 770 zł
-VAT: 169,40 zł
- wpis sądowy: 100 zł
- PCC (podatek na rzecz Skarbu Paqństwa):460 zł

3) może Pan dokonać obu czynności jednocześnie albo w dwóch umowach, przy
jednej czynności taksa notarialna będzie mniejsza.
Umowa pośrednictwa to umowa o wykonanie czynności zmierzający do zawarcia umowy
np. sprzedaży.
Do obowiązku sprzedającego należy dostarczyć pośrednikowi wszystkie dokumenty
nieruchomości potrzebne do prawidłowego sporządzenia umowy.
Oczywiście można zlecić pośrednikowi inne czynności np. inwentaryzację budynku
ale jest to dodatkowa czynność za odrębnym wynagrodzeniem .
Z mojego wieloletniego doświadczenia wynika , że takie nie uzasadnione
pretensje często są podnoszone tylko po to by uniknąć zapłaty wynagrodzenia po
wykonaniu umowy pośrednictwa.
Oczywiście trudno jest mi wyrokować w tej konkretnej sprawie nie znając
dokładnie faktów .

www.doradca-rynku.pl
Bezpieczny zakup mieszkania hipotecznego
Witam

Mam zamiar kupić mieszkanie hipoteczne. Przeszukałam forum pod kątem informacji o tym, co nalezy sprawdzić przy takim zakupie ale nie udało mi się znaleźć żadnego zestawienia.

Wiem, że trzeba sprawdzić:
- księgę wieczystą
- stan zameldowania (jak się to sprawdza?)
- zadłużenie (czynsz, gaz, prąd)- czy właściciel powinien mi przekazać jakieś zaświadczenie o niezaleganiu?

1. Coś jeszcze powinnam sprawdzić?
2. Jakie dokumenty powinnam dostać od sprzedającego?
3. Co powinnam sprawdzić sama?
4. Czy do notariusza mam iść z własną umową czy notariusz przygotowuje umowę?
5. Na co zwrócić uwagę w treści umowy?
6. Czy z notatiuszem można się umówić z dnia na dzień czy potrzebne jest więcej czasu?
7. Jak powinno być poświadczone przekazanie zadatku sprzedąjacemu - w treści umowy przedwstępnej, czy osobnym dokumentem?
8. Czy jeśli obenym właścicielem mieszkania jest osoba pozostająca w związku małżeńskim to na umowie sprzedaży powinni być podpisani oboje małżonkowie czy tylko ta osoba, która w księdze wieczystej figuruje jako właściciel?

Bardzo proszę o szybką odpowiedź. Sprawa jest super pilna.
Pozdrawiam i z góry dziękuję!
sprzedaz mieszk.spol-wlasn.-problem,prosze o rade
witam !
Moja mama,po rozwodzie otrzymała mieszkanie spoldzielczo-własnosciowe.Ojciec
twierdzi ze rozwodzac sie zostawil to mieszkanie corkom.Niestety z tego co
juz zdazylam sie zorientowac mieszkanie jest mamy poniewaz w wyroku nie ma
zadnej wzmianki o nas(dzieciach).W tej chwili w mieszkaniu mieszka mama z
moja młodszą siostrą, która niestety ale chce zrobić wszystko żeby miec to
mieszkanie.Ja z mezem wyprowadziłam sie w XII/06.Mama obecnie złożyła
doniesienie na policję o znecanie sie psychiczne.Mam pytanie jak sprzedać to
mieszkanie,jesli moja siostra nie chce sie z tamtad wymeldowac ? Wiem ze mama
nie ma obowiązku zapewnic nam zadnego lokum.Mieszkanie jest spore a siostra w
tej chwili zapowiedziala ze nie bedzie placic za czynsz(bo nie musi nic
płacic) a mama nie jest w stanie tego opłacać.Prosze o pomoc, co w takiej
sytuacji zrobic? Jakie dokumenty bylyby ewentualnie potrzebne do sprzedazy
takiego mieszkania ? z gory dziekuje za wszystkie odpowiedzi
kupno smaochodu
Poradźcie, jakie dokumentypotrzebne podczas kupna samochodu używanego, raczej od osoby prywatnej, nie w komisie.
Na pewno umowa kupna-sprzedaży (na co zwrócić uwagę ???)
Jakie opłaty są obowiązkowe po nabyciu samochodu ???
Jakiś podatek ???
Dziękuję z góry
Rejestracja samochodu
Witam,
Mam kilka pytań dotyczących zakupu jak i rejestracji samochodu kupionego w
polsce ale sprowadzonego z niemiec.
Zamierzam kupić samochód został on sprowadzony na lawecie z niemiec.
Jakie dokumenty powinienem dostać od sprzedawcy żeby bez problemu go
zarejestrować.
Sprzedający powiedział mi ze wystawi mi fakturę z która sie udam do urzędu i
tu moje kolejne pytanie czy czy potrzebna mi jest umowa kupna sprzedaży czy
już faktura jest taka umowa??
Jak mogę przed zarejestrowaniem dojechać tym samochodem do miejsca
zamieszkania ... potrzebne mi jakieś tablice i specjalne ubezpieczenie czy
ubezpieczyć przed rejestrajcą a potem zmienić nr.
to chyba wszystko ... samochód będzie kupowany prywatnie nie na firmę i
sprzedający zobowiązał sie dostarczyć wszystkie papiery wiec wole wiedzieć co
mi ma dać niż potem sie upominać.
pozdrawiam
podatek?
Kupuję samochód . jutro umówiłam się na sfinalizowanie umowy. Czy oprócz
umowy kupna - sprzedaży potrzebne są jakieś inne dokumenty? Co z podatkiem?
jaki druk jest potrzebny? Skąd go wziąć? Czy jest potrzebny już w momencie
finalizowania umowy? Czy poprzedni własciciel musi coś tam wypełnić?
podpisać. Podpowiedzcie mi!
zwrot zadatku
Dzień dobry,
mam pewien problem.
jakiś czas temu zdecydowałem się na zakup własnego mieszkania. sprawa była o
tyle prosta że okazja sama wpadła mi w ręce. poszedłem więc do banku, tam
obliczyli w przybliżeniu moją zdolność i wysokość wkładu własnego. zebrałem
wszystkie potrzebne dokumenty i podpisałem umowę przedwstępną, wpłacając
sprzedającemu 10 tys. zł zadatku.
ale do złożenia wniosku, jak to zwykle w tych sytuacjach bywa, konieczna była
opinia rzeczoznawcy.
bank wysłał swojego eksperta w celu fachowej oceny.
i tu zaczynają się schody.
ocena nie wypadła tak dobrze, jak się spodziewaliśmy (choć jego wycena w
przybliżeniu była podobna do ceny sprzedaży mieszkania).
okazał się że mieszkanie wg banku wcale nie jest taką okazyjną opcją i zmienił
wysokość koniecznego wkładu własnego. niby niewiele - o jakieś 12 tys., ale ja
tych pieniędzy nie mam.
właścicielka mieszkania twierdzi że to moja wina i zwrotu zaliczki nie będzie.

zapisy z umowy przedwstępnej (cywilno-prawnej) brzmią:
a) w razie niewykonania umowy przez Kupującego, zadatek przepada na rzecz
sprzedającego.
b) w przypadku nieotrzymania kredytu, zapis w punktu a) nie ma zastosowania, a
zaliczka zostanie zwrócona kupującemu.

Pytanie brzmi: jak w świetle prawa przedstawia się sytuacja?
Czy sprzedający ma prawo zatrzymać zaliczkę?
Czy to ja nie wykonuję warunków umowy, czy bank nie udziela mi kredytu?

__________________
trymiga@interia.pl
Sprzedaż działki rolnej kl. IVa
Witam
praktycznie od dziecka mam działkę. Są to grunty orne klasy IVa opowierzchni:0,1246 ha Przez róg działki biegnie droga. Na działkach obok są postawione domy.
Chcę sprzedać działkę, ale teren jest dość daleko i niestety nie mogę jeździć tam za częśto, dlatego prosze o pomoc i odpowiedzi na moje pytania, tak, żebym mogła załatwić sprzedaż za 1 bądź 2 podrózami. Jestem całkowitym laikiem w tych sprawach, niestety.
Moje pytania:
1. Wiadomo, ze lepiej sprzedać grunty pod budowę niż orne. Podobno przy klasie IV i V nie wymaga się przekształceń. Czy to prawda?
2. Jakie dokumentypotrzebne do sprzedaży i skąd je wziąść?
3. Jakie opłaty związane ze sprzedażą mnie czekają?
4. O czym jeszcze powinnam wiedziec??

Za odpowiedzi będę dozgonnie wdzięczna i będę całować po stopach
Jesli oboje rodzice zmarli po 1 stycznia, to rzeczywiscie nie bedzie podatku,
bo od 1 stycznia sa nowe przepisy.

Tak czy owak wpierw nalezy przeprowadzic postepowanie spadkowe w sadzie, a
potem po orzeczeniu wyroku w ciagu 1 miesiaca zlozyc zeznanie na druku SD-Z1.

Niestety bedzie za to podatek od sprzedazy (choc rozumiem ze brat nie chce
sprzedac, wiec nie musi to dotyczyc), chyba ze bedzie zameldowanie przez 1 rok,
albo nowy wlasciciel sprzeda po 5 latach.

Do Sadu potrzebne sa dokumenty, pelnomocnictwo na razie nie, bo wszystko w
sadzie mozna zalatwic korespondencyjnie. Na sprawie chyba tez nie musi sie
byc, moze byc wyrok wydany zaocznie (tego na 100% nie jestem pewna).

Pozdrawiam
Szczególny problem z rejestracją
Kupiłem w pażdzierniku auto. Mam umowę kupna od Polaka który kupił to auto w
niemczech z tym że auto jest na angielskich numerach i taka jest jego
ostatnia rejestracja (na co jest Papier )mam orginał umowy niemiec/polak i
tym polakiem, a Mną również. Zapłacona została przez tego polaka Akcyza i mam
wazne dwa przeglądy jeden do końca kwietnia na nazwisko poprzedniego
własciciela i drugi na mnie do któregoś czerwca.
Problem jest taki że nie dokonałem od razu rejestracji pojazdu ponieważ był
odrestaurowywany przez okres zimy.
Teraz przymieżam się do tej rejestracji i mam pytanie czy czegoś mi brakuje w
dokumentach
Jeszcze raz - Mam dwie kolejne umowy sprzedazy również orginał umowy niemiec/
polak(auto zmieniało własciciela bez rejestrowania go w niemczech i polsce)
Mam kartę rejestracyjną Angielską (Registration Certificate)dokument potw.
opłatę akcyzy przez poprzedniego wł. kopie dok. wpłaty, polskie ubezp. oc,
zaświadczenie potwierdz. uiszczenie/zwolnienie od podatku vat (też na
poprzedniego wł. )
Czy ja też takie potwierdzenie powinienem mieć (VAT)?????
i jeszcze jakie dokumenty potrzebne są aby teraz zarejestrować auto
(tłumaczenia są i angielskie i niemieckie.
Jeżeli powinienem mieć takie zaświadczenie, to co powinienem teraz zrobić czy
płacę jakąś karę i jak wrazie czego to ominąć
Proszę poratujcie mnie :)
Ok, powiedzcie mi
Jeśli kupowałabym ten samochód na giełdzie. Byłabym powiedzmy z Gdańska, a
sprzedający z Wrocławia. Miałabym wszystkie potrzebne dokumenty (chociaż jak
powiedziałam wcześniej - większośc podobno spisuję umowę kupna-sprzedaży, a
potem na pecetkach podrabia podpis sprzedającego! usłyszałam to od kilku obcych
osób na terenie urzędu skarbowego - osoby te stały ze mną w kolejce), u
sprzedającego zobaczyłabym oryginał postanowienia sądu o spadku, on dałby mi
kopię, bo oryginał musi złożyć sam do urzędu. Zresztą przecież nikt normalny nie
dałby mi na piękne oczy oryginału postanowienia sądu po mojej obietnicy, że ja
na pewno go odeślę.
Dokumenty wszystkie bym miała, wszystko pozałatwiała, a urzędnik by mi nie
chciał zarejestrować samochodu, bo nie mam oryginału postanowienia sądu.
Sprzedający by wyjechał za granicę. Urzędnik może jednym gestem potwierdzić
ważność kopii, ale mówi, że tego nie zrobi, "bo nie". I co wtedy?
A i jeszcze konkretne dokumenty prawne, gdyby Ci były potrzebne:
ustawa z dnia 27 lipca 2002 r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej
oraz o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz U Nr 141, poz. 1176 z 2002 r.) – zwana
dalej “ustawą o sprzedaży” lub “ustawą”.
Ustawa implementuje do prawa polskiego dyrektywę 99/44 z dnia 25 maja 1999 r. w
sprawie określonych aspektów sprzedaży i gwarancji na dobra konsumpcyjne (DzU WE
nr L 171 z dnia 9 lipca 1999 r.) oraz, na płaszczyźnie cywilnoprawnej dyrektywę
98/6 z dnia 16 lutego 1998 r. o ochronie konsumentów przy podawaniu ceny
oferowanych im wyrobów (DzU WE nr 80 z dnia 18 marca 1998 r.). Wzorcem dla
dyrektywy o sprzedaży była konwencja wiedeńska z dnia 11 kwietnia 1980 r. o
umowach międzynarodowej sprzedaży towarów, ratyfikowana przez Polskę w 1996 r. (
DzU Nr 45 z 1997 r., poz. 286 i 287).
Własny Kąt - PKO
Cześć!

Zamierzam wziąć kredyt "Własny Kąt" z PKO na mieszkanie własnościowe z rynku
wtórnego. Czy ktoś z Was przeszedł przez ten koszmar załatwiania tych
wszystkich dokumentów, papierków, notariusza...
Na początek chciałabym wiedzieć, czy oprócz wniosków do rozpatrzenia kredytu,
które otrzymam z banku, muszę dołączyć jakieś inne papiery? - czy bank
potrzebuje wypisu z księgi wieczystej? mieszkanie to nie jest wpisane do KW,
ale na pewno jest własnościowe, w związku z tym otrzymam jakiś dokument z ADM-
ów potwierdzjący własność?
Jak już załatwię wszystkie potrzebne dokumenty do banku i zostanie przyznany
kredyt, to w którym momencie go otrzymam? Jak przyjdę z umową kupna-sprzedaży?
Przecież osoba, która sprzedaje mieszkanie nie podpisze umowy, dopóki nie
dostanie pieniędzy, więc w jaki sposób to się załatwia?

Byłabym wdzięczna za odpowiedź,
Ewa
Co należy zrobić po sprzedaży samochodu?
Proszę o radę - sprzedałam właśnie auto i myślałam, że problem z głowy.
A tu przeczytałam gdzieś, że jeszcze muszę je wyrejestrować i coś tam - coś tam.
Czy trzeba zgłosić ubezpieczycielowi fakt sprzedaży? Co jeszcze muszę zrobić i
w jakim terminie? Jakie dokumentypotrzebne?
Dzięki za odpowiedzi!
Gość portalu: sisi napisał(a):

> Proszę o radę - sprzedałam właśnie auto i myślałam, że problem z głowy.
> A tu przeczytałam gdzieś, że jeszcze muszę je wyrejestrować i coś tam - coś tam
> .
> Czy trzeba zgłosić ubezpieczycielowi fakt sprzedaży? Co jeszcze muszę zrobić i
> w jakim terminie? Jakie dokumentypotrzebne?
> Dzięki za odpowiedzi!
Co należy zrobic
1.Wyrejestrować samochód.W tym celu należy udac sie do właściwego swemu miejscu
zamieszkania Wydziału Komunikacji z umową kupna-sprzedaży samochodu.Tam po
wypisaniu krótkiego wniosku i oddaniu umowy do wglądu urzędnika otrzymujesz na
tejże umowie adnotację o wyrejestrowaniu.Rzecz dzieje sie szybko i jest bezpłatna.

Należy to uczynić w swoim interesie jak najszybciej,bo fakt wyrejestrowania jest
związany ze zwrotem nadpłaconego ubezpieczenia.Rozpoczęcie każdego miesiąca
bez wyrejestrowania pojazdu to utrata OC za ten miesiąc.
2.Umówić sie ze swoim agentem ubezpieczeniowym.Przedstawiasz mu Twoje polisy i
umowę kupna-sprzedaży po wyrejestrowaniu.Wypisujesz wniosek o fakcie wygaśnięcia
twego ubezpieczenia/każdzgo jakie miałaś/.Sprawny agent winien załatwić zwrot za
max.3 dni i jeszcze grzecznościowo przynieść Tobie pieniądze.
Gość portalu: zs napisał(a):

> Gość portalu: sisi napisał(a):
>
> > Proszę o radę - sprzedałam właśnie auto i myślałam,
że problem z głowy.
> > A tu przeczytałam gdzieś, że jeszcze muszę je
wyrejestrować i coś tam - co
> ś tam
> > .
> > Czy trzeba zgłosić ubezpieczycielowi fakt sprzedaży?
Co jeszcze muszę zrob
> ić i
> > w jakim terminie? Jakie dokumentypotrzebne?
> > Dzięki za odpowiedzi!
> Co należy zrobic
> 1.Wyrejestrować samochód.W tym celu należy udac sie do
właściwego swemu miejscu
>
> zamieszkania Wydziału Komunikacji z umową
kupna-sprzedaży samochodu.Tam po
> wypisaniu krótkiego wniosku i oddaniu umowy do wglądu
urzędnika otrzymujesz na
> tejże umowie adnotację o wyrejestrowaniu.Rzecz dzieje
sie szybko i jest bezpłat
> na.
>
> Należy to uczynić w swoim interesie jak najszybciej,bo
fakt wyrejestrowania jes
> t
> związany ze zwrotem nadpłaconego
ubezpieczenia.Rozpoczęcie każdego miesiąca
> bez wyrejestrowania pojazdu to utrata OC za ten miesiąc.
> 2.Umówić sie ze swoim agentem
ubezpieczeniowym.Przedstawiasz mu Twoje polisy i
> umowę kupna-sprzedaży po wyrejestrowaniu.Wypisujesz
wniosek o fakcie wygaśnięci
> a
> twego ubezpieczenia/każdzgo jakie miałaś/.Sprawny agent
winien załatwić zwrot z
> a
> max.3 dni i jeszcze grzecznościowo przynieść Tobie
pieniądze.
>

Nie za 3 dni, ale minimalnie za miesiac od daty sprzedazy.
Gość portalu: Martyna napisał(a):

> Czesc,
> czy ktos z Was buduje mieszkanie na Polach Mokotowskich - developer Eko-Park? J
> akie sa Wasze wrazenia?
>
> Martyna

cześć
odpowiadając na twoje pytanie - moje wrazenia są jak najbardziej pozytywne od
miesiaca nalezę do grona tych co zakupili jeszcze udział a za moment odbiora
mieszkania w eko parku. po pierwsze jest to inwestycja nie na PM jak napisałaś
tylko ww. PM po drugiej str Rostaffińskich. zanim podpisałam umowę, sprawdzałam
dość dokładnie informacje dot. inwestycji i inwestora. W skrócie maja wszystkie
potrzebne dokumenty pozwolenie na budowę ect, jest to ich pierwsza inwestycja,
jednakze co istotne maja tzw finansowanie inwestycji czyli nie budują w oparciu o
twoje wpłaty tylko w oparciu o kredyt inwestycyjny. ponadto firma jest S.A o
pokaznym kapitale. Ja kupiłam swoje mieszkanie w oparciu o kredyt który został
załatwiony w banku współpracujacym z inwestorem, cała procedura trwała ok 10 dni
i zbytnio nie zaprzątała mi głowy, jestem zadowolona z obsługi równiez działu
sprzedazy sa to profesjonaliści przyjemnie z kims takim miec doczynienia.
namawiam cię abys sama sie przekonała warto ich odwiedzic nawet jesli nie
zdecydujesz sie kupić ,
Ada
Gość portalu: kaszpir napisał(a):

> Na poczatku zaczełem interesować się mieszkaniami oferowanymi przez
> pośredników. Niestety podczas rozmowy z jednym z pośredników dowiedziałem się
> że biora oni ustawowe 3% prowizji ale tak naprawdę łączne koszty sięgają 5-
> 6% ..
> Przy cenie mieszkania 80.000 to już kwota prawie 5000zł !!!
> Byłem zszokowany. Przecież przy zakupie mieszkania własnościowego
> spółdzielczego zbyt dużo formalności nie ma więc skąd aż tak wysoka
> prowizja ???

Po pierwsze: nie ma ustawowej prowizji, prowizja jest umowna i najczęściej jest
to 2,9% (ale zawsze można ją negocjować) i jest to jedyne wynagrodzenie dla
biura pośrednictwa. Po drugie: reszta kosztów to są koszty związane z zakupem,
które ponosisz niezaleznie od tego czy kupujesz za pośrednictwem biura czy nie;
są to podatek od czynności cywilno-prawnych (2% wartości przedmiotu sprzedaży),
taksa notarialna dla notariusza sporządzającego akt, opłata sądowa (jeżeli
kupujesz nieruchomość) lub wpisowe do spółdzielni (jeżeli kupujesz spółdzielcze
wł.).

> Druga rzecz mnie mocno zdziwiła. Dzwoniłem po wielu pośredniakach i
> większości firam oferowała mi jakieś mieszkania ale żeby je zobaczyć musialem
> podpisywac jakies pisma (duuuuzo tekstu).
> Oczywiście się na to nie godziłem bo nie rozumię czemu mam podpisywac coś
> przed obejrzeniem mieszkania , tym bardzije że nie wiem czyje wogóle kupię ...

Przed obejrzeniem podpisujesz umowę zlecenia pośrednictwa, która określa
wysokość prowizji jaką będziesz musiał zapłacić jeżeli za pośrednictwem tego
biura kupisz mieszkanie i powinno być napisane do czego zobowiązuje się biuro,
czyli musi przedstawić ci ofertę lokali, sprawdzić ich stan prawny i techniczny
(czyli krótko mówiąc sprawdzić za ciebie właściciela i lokal), przygotowć
wszystkie dokumenty potrzebne kancelarii notarialnej do sporządzenia umowy
sprzedaży i.t.p. Jeżeli nie kupisz za pośrednictwem tej agencji to nic nie
będziesz płacił.

> A może wiecie jak szukac mieszkań z pominięciem pośredników ?

Tylko i wyłącznie rozwieszanie ulotek w rejonach, którymi jesteś zainteresowany
i na tablicach w lokalach administracji. Same administracje nie udzielą ci
informacji bo zasłonią się ustawą o ochronie danych osobowych.
formalności przy sprzedaży autka
Witam!!!
Mam pytanie do osób które wiedza jakie dokumenty( formalności) są potrzebne
do sprzedaży auta. Niestety występuję w tej roli po raz pierwszy i nie chce
ażeby coś mi umknęło.
Tylko że za bieganie po urzędach rzeczoznawca pobierze większe wynagrodzenie, a
te dokumenty i tak są potrzebne do sprzedaży.
Skarb państwa jest włascielem połowy mieszkania...
Połowy mieszkania właścicielem jest Skarb Państwa, a drugiej właściciel,
jakie dokumentypotrzebne przy sprzedaży?Prosze o odpwiedz pilne!!
Bebiaku, bardzo Ci dziękuję za wyczerpujące i jasne odpowiedzi na nurtujące mnie pytania. Gdyby przepisy były pisane takim językiem, nie byłoby problemu z ich interpretacją :-)
Mam jeszcze parę pytań do tego, co mi napisałaś. A mianowicie:
Jeśli chodzi o darowiznę swojej części udziału na rzecz współwłaściciela mieszkania (zakładam, że jesteśmy z narzeczonym już małżeństwem), to czy wówczas również płaci się od tego jakiś podatek (wtedy jesteśmy już dla siebie I grupą podatkową, czy tak?). Jeśli tak - to w jakiej wysokości? I czy jest to istotne, kiedy ta darowizna nastąpi (czy - jak w przypadku sprzedaży udziału - należałoby odczekać te 5 lat od daty nabycia lokalu?)?
Jeśli chodzi o założenie księgi wieczystej dla mieszkania, to właśnie czekam na stosowne zaświadczenie ze spółdzielni. Podobno od niedawna (01.10.) trzeba w takim zaświadczeniu podawać powierzchnię również innych powierzchni przynależnych do mieszkania (np. piwnica), a oni jeszcze nie zrobili pomiarów, więc to potrwa. Myślałam, że taka konieczność była już wcześniej? ... Czy wypis z rejestru gruntów dostanę na podstawie jakiegoś konkretnego wniosku, czy potrzebne są jakieś dodatkowe dokumenty? I ile to może kosztować?
I teraz opłaty za wpis nas - czyli dwojga współwłaścicieli do księgi wieczystej. Wartość lokalu wynosi 160.000 PLN (przy czym zwiększyła się ona o 2.000 PLN w stosunku do kwoty, która widniała w umowie zawartej ze spółdzielnią w momencie wpłaty pierwszej raty, ta kwota to koszt zmian wprowadzonych w mieszkaniu podczas jego budowania, tj. zwiększenie liczby gniazdek el., wydzielenie garderoby itd.). Bank wymaga oczywiście hipoteki na całym lokalu, z tym, że w umowie kredytowej widnieje jeszcze stara cena mieszkania - 158.000 PLN. Czy powinnam najpierw poinformować bank o zwiększeniu wartości mieszkania, czy od razu podać we wniosku tę nową wartość lokalu? Hipoteka ma być równa wartości mieszkania, a nie wysokości udzielonego kredytu (100.000 PLN).Rzeczywiście oświadczenie o ustanowieniu hipoteki musi mieć formę aktu notarialnego - i tu bardzo Cię proszę o wyliczenie opłat, jakie w związku z tą czynnością będziemy musieli ponieść (w sądzie i u notariusza). Cel, na jaki został zaciągnięty kredyt, to zakup lokalu mieszkalnego od spółdzielni. Nie wiem, czy to już wszystkie informacje, jakie są Ci potrzebne do obliczenia wysokości opłat, jeśli czegoś brakuje, to, proszę, napisz, co jeszcze jest potrzebne. Z góry bardzo Ci dziękuję za pomoc i przy okazji wyrażam podziw dla Twojej pracy tutaj na Forum. Jesteś wielka! Pozdrowionka serdeczne! S.
Sprzedaż mieszkania - dokumenty
Witam, Chciałbym sprzedać mieszkanie w Ząbkach (Andersena), które jest w
kredycie. Mam akt notarialny oraz wpis do KW. Jakie dokumenty są mi jeszcze
potrzebne?
Wzór umowy? (przedwstępnej oraz kupna-sprzedaży)
Pozdrawiam
tablice wywozowe czerwone, Brief czyli karta pojazdu, dowód rejestracyjny lub
inne poświadczenie wyrejestrowania oraz umowa kupna - sprzedaży dla US.
Wszystkie te dokumentypotrzebne do zarejestrowania pojazdu w Polsce.
Witaj Felixie,

felix14 napisał:

> Chcę kupić mieszkanie własnościowe od osoby fizycznej cena 90.000zł
> i w związku z tymm, mam pytania.
> Jakie dokumenty będą potrzebne przy umowie przedwstępnej oraz jakie poniosę
> koszty z tym zakupem.

Co do dokumentów i bliższych kosztach będę mogła się wypowiedziec kiedy mi
napiszesz jakie mieszkanie kupujesz: nieruchomość (czyli tzw. hipoteczne) czy
też spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Pók ico moge napsiac, ze przy zawieraniu umowy rpzedwstepnej co do zasady
notarisuz ma prawo pobrac 100% taksy + VAT i potem, przy przyrzeczonej czyl
isprzedazy - równiez 100% taksy + VAT (tyle zasady).
W praktyce wygląda to bardzo różnie, bo kiedy obie umowy są zawierane w tej
samej kancelarii istnieje jakaś szansa na negocjacje z notariuszem co do taksy.
Wiem również, że niektóre kancelarie maja utrwalone praktyki i pobierają
100%/50%, albo 50%/100% albo jesczce inaczej - tutaj reguł nie ma żadnych.

Gdyby założyć, że jest to nieruchomość to 100% taksy od 90.000,-zł = 1.160,-zl
+ VAT 22% tj. 255,20,-zl,
a gdyby to było spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to 100% taksy = 580,-
zł + VAT 22% tj. 127,60,-zł.

Zawsze jeszcze trzeba doliczyć wypisy - przy umowie przedwstępnej ok. 100,-zł
(potem przy sprzedaży więcej i dopiero potem pozostałe opłaty).

>Czy taniej mnie wyniesie kupno za gotówkę czy biorąc kredyt z banku?

Nie wiem zupełnie, choć myślę, że kredyty jako takie u nas tanie nie są i
raczej biorą je te osoby, które nie mają własnych środków.
Oczywiście jeśli weźmiesz kredyt to dojdzie Ci kiedyś w przyszłości do ogólnych
kosztów koszt ustanowienia hipoteki zabezpieczającej spłatę kredytu (bank
wcześniej czy później będzie tego chciał).

>Nie wiem czy dobrze zadałem pytania, to wszystko dla mnie czarna magia.

Dobrze i nie jest tak źle:-)) Napisz mi tylko jeszcze jakie to mieszkanie
kupujesz (napisałam możliwości na początku).
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.
Witaj,
czy mogłabyś troszkę szerzej napisać o tym jaka tam jest sytuacja? Wyobrażam
sobie to tak (ale nie wiem czy słusznie), że jest działka, na niej budynek, w
którym układ pomieszczeń jest taki jak napisałaś. Kto jest właścicielem
całej tej nieruchomości? Załóżmy, że Ty (to tylko założenie) i chciałabyć
sprzedać pewną część, która stanowi (wg Ciebie) mieszkanie. Jeśli tak to
najpierw musisz wystąpić do Dzielnicy/Gminy o wydanie zaświadczeń, że są to
lokale samodzielne w rozumieniu ustawy o własności lokali - stwierdzenie takiej
samodzielności jest bezwględnie konieczne. Będą potrzebne jeszcze inne
dokumenty (czy interesują Cię wszystkie? jeśli tak to napisz - wymienię) ale
najpierw dowiedz się czy te lokale są samodzielne (jeśli nie to nie można
wydzielić lokalu).
Jeśli lokale są samodzielne (i zbierzesz wszystkie konieczne dokumenty) to
idziesz do notariusza celem zawarcia umowy sprzedaży i ustanowienia odrębnej
własności lokalu numer X.
Możesz od razu w tym samym akcie ustanowić odrębną własność drugiego lokalu dla
siebie (jest taki tryb przewidziany w art. chyba 10 ustawy o własności
lokali).
Powstanie wówczas taka konstrukcja, że każdy z lokali będzie odrębną
nieruchomością, każdy będzie miał założoną odrębną księgę wieczystą, i z każdym
z nich będzie związany udział w tzw. nieruchomości wspólnej (którą będzie grunt
+ te części budynku, które będą służyły do użytku wszystkich).

Napisz mi czy to dotąd dla Ciebie zrozumiałe, napisz czy wymienić Ci te
dokumenty oraz napisz o swoich planach, bo może nie do końca dobrze rozumiem.
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.
Witaj Opiq,

opiq napisał:

> Witam,
> Mam do sprzedania działkę bez KW. Mam akt własności ziemii oraz postanowienie
> sądu o nabyciu spadku. Jakie inne dokumentypotrzebne aby sprzedać
> działkę, czy bez KW to jest mozliwe?

W Warszawie jest to możliwe - jakie są praktyki sądów i notariuszy w innych
rejonach nie mam pojęcia.
Notariuszowi należy przedłożyć:
- Akt własności ziemi;
- Mapę sytuacyjną nieruchomości stanowiącą podstawę wpisu do księgi wieczystej;
- Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego;
- Postanowienia sądu o nabyciu spadku;
- Zaświadczenie urzędu skarbowego, z którego wynika, iż sprawa podatku od
spadku została uregulowana.

>Wolałbym uniknąć kosztu KW, ewentualnie jaki jest czas oczekiwania na KW oraz
>koszt. Działka 4400mkw - 50zł/1mkw.

Wpisywany byłbyś z nabycia w drodze spadku jak rozumiem, a za taki wpis (ze
spadku) sąd pobiera dziesiątą część wpisu stosunkowego. Przy wartości 220.000,-
zł taka dziesiąta część to 1.260,-zł + 40,-zł za druk nowej księgi wieczystej.
Czas oczekiwania zależy i od sądu i od wydziału w danym sądzie, aczkolwiek te
terminy już uległy znacznemu skróceniu (nawet w Warszawie). Myślę jednak, że na
okres ok. 4 -5 miesięcy należy się przygotować.

I jeszcze moja sugestia:
pomijając praktyke w innych rejonach - gdybyś znalazł sobe etakich nabywców,
którzy bardzo by chcieli abyś tę księgę zakładał a byście zawierali umowę
przedwstępną to termin dla zawarcia umowy przyrzeczonej (czyli sprzedaży)
spróbuj określić w ten sposób, że umowa będzie zawarta w terminie 14 dni od
założenia księgi wieczystej dla nieruchomości nie później niż do dnia ....( i
tu data ale ze znacznym wydłużeniem typu nawet 8 miesięcy).
Wierząc, że wszystko jasne pozdrawiam Cię serdecznie. B.
Witaj,
rozumiem, że rodzice byli współwłaścicielami tej nieruchomości w 1/2 części.
Spadek po rodzicach nabyliście Wy obaj (czyli Ty i brat). Czy dobrze rozumiem?

Jeśli tak to dla dokonania wpisu własności w księdze wieczystej na Waszą rzecz
w miejsce rodziców potrzebne bedzie prawomocne postanowienie sądu stwierdzające
nabycie spadku po rodzicach oarz zaświadczenie urzędu skarbowego zezwalające na
ujawnienie nabytego w spadku prawa majątkowego.

Opłata sądowa uzależniona jest od wartości prawa, co do którego się wpisujemy.
Pamiętaj, że jeśli tam jest taka współwłasność: Wy po 1/4 oraz wuj w 1/2 to NIE
JEST tak, że jeden dom jest Wasz a drugi wuja (tak tylko wyjaśniam instytucję
współwłasności). Tam wszystko jest wspólne i dla opłat trzeba wskazać wartość
1/2 części tej nieruchomości.
Jeśli orientacyjnie przyjmiemy, że wartość 1/2 całej tej nieruchomości wynosi
50.000,-zł to oplata sądowa za wpis prawa własnosci do takie jwartosci ze
spadku wynosi 360,-zl.
Przy wartości 1/2 wynoszącej 60.000,-zł - sądowa 420,-zł
Przy wartości 1/2 wynoszącej 80.000,-zł - sądowa 540,-zł.

Moja sugestia:
jeśli grunt jest we własnosci (a nie w wieczystym użytkowaniu) dowiedz się u
miejscowego notariusza czy dla sprzedaży konieczny jest wpis Was jako
spadkobierców do księgi. Wiem, że tutaj praktyki bywają różne, ale w
Warszawie na przykład nie jest to wymagane - notariuszowi przedkładacie odpis z
księgi wieczystej z wpisanymi zmarłymi + prawomocne postanowienie sądu o
nabyciu spadku + zaświadczenie urzędu skarbowego, o którym wyżej - i
sprzedajecie bez wpisu.
Acha, plus inne dokumenty wymagane dla sprzedaży ale to - zakładam - wiesz.

Wierząc, że wszystko jasne pozdrawiam Cię serdecznie. B.
Witaj Kasiu,

kasia_mm napisała:

> mieszkanie cena 260 tyś, kupowane bez agencji czyli bezpośrednio, ma status
> własnościowe spółdzielcze; będzie zakładana księga wieczysta bo na część
> wartości (ok 45% muszę wziąć kredyt) - jakie opłaty czekają mnie u
> notariusza? co muszę mu dostarczyć - jak wspomniałam nie ma pośrednika w
> postaci agencji.....?

Opłaty od umowy sprzedaży:
- podatek od czynności cywilnoprawnych 2% tj. 5.200,-zł;
- taksa notarialna: 1.005,-zł + VAT 22% tj. 221,10,-zł;
- wypisy: ok. 180,-zł.
Wszystko to płacone u notariusza przy zawieraniu umowy sprzedaży a kto te
koszty poniesie decydują strony (najczęściej i zwyczajowo nabywca ale strony
mogą ustalić inaczej).

Następnie koszty związane z założeniem księgi wieczystej dla tego prawa:
- opłata sądowa za druk księgi: 40,-zl;
- opłata sądowa za wpis do księgi nabywcy: 2.920,-zł.

I kolejne koszty związane z ustanowieniem hipoteki na rzecz banku - tych Ci
teraz nie policzę bo tutaj są mi potrzebne dodatkowe informacje:
- jakiej hipoteki żąda bank: jednej - kaucyjnej czy zwykłej + kaucyjnej;
- w jakiej wysokości te hipoteki;
- cel kredytu, przy czym tutaj rozumiem, że nabycie spółdzielczego prawa.

Dokumenty, które winien przedłożyć sprzedający:
- aktualne zaświadczenie ze spółdzielni o służącym mu prawie;
- niektórzy notariusze żądają przydziałów i umów nabycia;
- jeśli zbywca jest żonaty a wywodzi, że prawo nabył przezd zawarciem związku
małżeńskiego - to dokumenty to potwierdzające;
- jeśli zbywca jest wdowcem/rozwiedzionym to dokumenty potwierdzające, iz prawo
nabył będąc już stanu wolnego albo, o ile nabył w czasie trwania związku
małżeńskiego - potwierdzające, że dokonał podziału majątku dorobkowego albo, że
postępowanie spadkowe po małżonku i dział spadku (o ile byl konieczny) zostały
przeprowadzone; tutaj ciężko określić te dokumenty bo to zależy od konkretnej
sytuacji;
- w każdym przypadku o ile przednmiot ze spadku - zaświadczenie urzędu
skarbowego zezwalające na ujawnienie nabytego w spadku prawa majątkowego;
- zaświadczenie stwierdzające, że NIK w lokalu nie jest zameldowany (to dla
nabywcy choć ten może od tego odstąpić, choc ja - jako nabywca - bym nie
odstąpiła);
- wszelkie zaświadczenia [książeczki, rachunki] o uregulowaniu kosztów
eksploatacyjnych lokalu (dla nabywcy).
Przy nabywaniu z kredytu niektórzy notariusze od nabywcy wymagają zawartej
umowy kredytowej (okazanie przy akcie).
Chyba niczego nie pominęłam.
Napisz o tych hipotekach.
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.
dokumenty do notariusza
Proszę o pomoc, jakie dokumenty potrzebne są do sprzedaży działki u
notariusza, sprzedający ma wypis z KW (sprawdzałem), ale nie ma aktu
własności, czy to wystarczy u notariusza?
Notariusz zawinił. Bardzo proszę o pomoc.
Witam serdecznie.

Proszę o pomoc w imieniu starszego Pana Jana, który nie zna się na prawie a
którego po prostu oszukano. Sprawa wygląda następująco. Pan Jan będąc jeszcze
kawalerem orzymał spadek po ojcu a mianowicie bylo to pole rolne, około 3
hektarów, jest to jego majątek przedmałżeński i księdze wieczystej jest
wpisany tylko on. Ponieważ pole to leżało w bardzo dobrym miejscu położonym
na obrzeżach miasta postanowił przekształcić je na działki budowlane. Cała ta
czynność zajęła mu ponad 5 lat, chodzenie po urzędach itp... przysporzyło go
o ostatnie siwe włosy. W końcu w 2005 roku udało się dopełnić wszystkich
formalnosci i czynności , miasto wydało nowy plan zagospodarowania
przestrzennego i Pan Jan już mógł i zaczął sprzedawać działki. Umówił się z
kupcami, notariuszem , wybrał potrzebne dokumenty i z 3 pierwszymi kupcami
stawil się u notariusza. Pan notariusz umowy miał przygotowane , odczytał je
i zrobił błąd który Pan Jan dostrzegł po jakimś czasie, kupcy poszli
szczęśliwi , Pan Jan wtedy jeszcze też. Pan Jan myślał ze notariusz to
instytucja prawna i nie myli się aż tak bardzo i co było OCZYWISTE, że
sporządza akty notarialne na podstawie wypisu z księgi wieczystej, mapki
działki i informacji z urzędu. Otóż NIE Notariusz nie wiadomo dlaczego
dopisał jako współwłaściciela przy sprzedaży Panią Krysie żonę Pana Jana.
Zorientowawaszy się "popędził" do Notariusza aby to sprostował , wiec Pan
Notariusz sporządził aneksy do tych trzech umów , który powinna podpisać Pani
Krysia. Jednak Pani Krysia nie miała najmniejszego zamiaru tego zrobić !!!!!
Pan Jan wstrzymał się ze sprzedażą działek obawiając się , że żona jego
roztrwoni całą jej " nie należącą się część ". Pan Jan mimo, że żyje z żoną
nie najgorzej czuje ze Notariusz go oszukal, twierdzi, że pieniądze
przeznaczy na siebie i żone, zainwestuje a żona wszystko co jej należne rozda
rodzinie . Pan Jan boi się też , że notariusz na reszte działek sporządzi też
złe akty notarialne. Sprawa staneła w miejscu. Pan Jan - po 70tce boi się że
jak pójdzie po poradę prawną to zaplaci 50 zł , nie wielka to kasa ale
istnieje ryzyko, że nie wiele z tego zrozumie co powie adwokat. Proszę mu
poradzić co powinien zrobić czy jeśli wszystko ( to znaczy akty notarialne
się urpawomocniły , wpisy w księdze wieczystej też ) jest juz prawomocne może
podać Notariusza do Sądu o odszkodowanie za błędnie sporządzone akty , jeśli
wniesienie do sądu apelacji jest już nie możliwe.

Proszę o jak najszybszą pomoc .
Z góry dziekujemy z Panem Janem.

Odpowiedzi mozna kierować bezpośrednio do mnie nandii@gazeta.pl
Dokumenty ze spółdzielni
Jakie dokumenty potrzebne są ze strony sprzedajacego od spółdzielni
mieszkaniowej w przypadku sprzedaży mieszkania spółdzielczo-własnościowego,
gdzie nie ma księgi wieczystej. ??

pozdr.
Wydatki mieszkanie za ok. 300000zł:
- zadatek/zaliczka (do uzgodnienia ze sprzedającym)
- koszt umowy przedwstepnej ok. 1200 (z vatem)
- wypisy - 1 szt ok. 70 zł
- umowa sprzedaży - czynnosci notarialne, opłaty sądowe itp (razem z
poleceniem założenia księgi i wpisu hipoteki- ja tak robiłam, jeśli
sam składasz wnioski to taniej) - ok. 2500 z vatem
- ubezpiecznie nieruchomosci 100 - 200 zł
- podatek od czynności cywilnoprawnych 2% wartości mieszkania
- prowizja banku 1-3,5% od kwoty kredytu. (w zaleznosci od banku)

Od sprzedającego będą potrzebne zaświadczenia do banku, do celó
notarialnych i celów wieczystoksięgowych. To jest dość istotne, zeby
na każdym papierku były odpowiednie napisy - szczególnie ważne sa te
wieczystoksięgowe.
Nie pamiętam jak się to dokładnie wszystko nazywa ale z grubsza
dokumenty od sprzedającego:
- zaswiadczenie ze spółdzielni z opisem lokalu - do banku i dla
notariusza
- zaświadczenie ze sprzedającemu przysługuje prawo do lokalu i ze
nie ma zadlużenia
- zaświadczenie do założenia księgi (z opisem lokalu)
- wypis z rejestru gruntów(od kilku lat ustawa tego nie przewiduje
ale niektóre sądy mogą odrzucić wniosek o założenie księgi)
- zaśiwadczenie z Urzędu Miasta, że nikt nie jest zameldowany
- dowody uregulowania wpłat za eksploatację lokalu
- świadectwo charakterystyki energetycznej (jak chccesz)

Wydaje mi się, że jeśli chodzi o dokumenty to na pewno czegoś
zapomniałam, ale my robilismy wszystko przez agencję i z pomocą
doradcy kredytowego. Poza tym notariusz Ci wszystko powie co jest
potrzebne, a jeśli nie korzystasz z usług doradcu kredytowego to
pracownik banku Ci pomoże.
Ja także chętnie dołączę do waszej grupy oszukanych przez GE Money Bank.
Swoją sprawę zgłosiłem do rzecznika ubezpieczonych i do ochrony konsumenta,
czekam na wyniki. A sprawa dotyczy ubezpieczenia do karty kredytowej od utraty
pracy. Jeśli ktoś takie wykupił to ostrzegam i proponuję szybko sprawdzić.
Ale od początku.
Najpierw ubiegałem się u nich o kredyt gotówkowy. Dostałem. Spłaciłem już cały.
W między czasie jednak, co jest dziś standardową w bankach procedurą, dali mi
kartę kredytową. Skorzystałem, Wypłacałem spłacałem. Po miesiącu od otrzymania
karty miła pani z banku zadzwoniła i zaproponowała ubezpieczenie - mówiąc przede
wszystkim o ubezpieczeniu od utraty pracy ( o innych też, ale jedynie
wspomniała). Zdecydowałem się je wykupić właśnie ze względu na ten punkt,
myślałem wysoki limit, a nigdy nic nie wiadomo (poza tym inne nie było mi
potrzebne, bo mam ubezpieczenie od wypadków gdzie indziej). Po pół roku
straciłem pracę, więc zgłaszam problem do banku. Blokują kartę i mówią, że
wysyłają dokumenty. Ja je odsyłam do ubezpieczyciela i dostaje odpowiedź.
Odmawiamy, bo ubezpieczenie od utraty pracy obowiązuje tylko przy umowach na
czas nieokreślony (ja miałem na czas określony). Oszustwo polega na tym, że bank
po pierwsze nie dostarczył mi kopii umowy ubezpieczenia (była tylko widoczna na
stronie internetowej po zalogowaniu - ubezpieczenie od utraty pracy). Ale od
jakiej umowy już nie piszą i nie informują przy sprzedaży. A doskonale wiedzieli
jaką mam umowę o pracę, bo na jej podstawie wcześniej otrzymałem kredyt.
Teraz domagają się spłat, a ja odmawiam dopóki nie otrzymam wszystkich
odpowiedzi z instytucji.
Jeśli ktoś miał podobne przygody to będę wdzięczny za podpowiedź co dalej i za
odpowiedź w ogóle.
zapomnialam,placimy spoldzielni za dzierzawe tego gruntu. no i pytanie brzmi:
jaki e sa potrzebne dokumenty do sprzedazy tego pawilonu handlowego.
jeszcze raz dzieki
Umowa kupna domu i problemy ze sprzedającycmi
W lipcu 2007 roku podpisaliśmu umowę kupna sprzedaży domu, niestety
nie u notariusza i wiem że to był błąd!
Najpierw mieliśmy wpłacić zadatek 45 tys. później 115 tys na spłatę
kredytu hipotecznego zaciągniętego przez sprzedających i dodatkowo
50 tys. bo potrzebne były im pieniązki. W umowie zobowiązali się do
spłaty kredytu hipotecznego i rzeczywiście to zrobili oraz do
wyprostowania pewnych formalności związanych z działką (granica nie
przebiegała tam gdzie zostało postawione ogrodzenie). W związku z
tym my mogliśmy wprowadzić się do domu po zapłaceniu w/w kwot a oni
zobowiązali się, że dostarczą nam odpowiednie dokumenty tak abyśmy
mogli postarać się o kredyt na zakup domu i sfinalizować umowę u
notariusza do 31.11.2007.
Niestety do dnia dzisiejszego uwmowa nie została podapisana ponieważ
przedłuza się procedura prowadzona przez geodetę w związku z ugoda z
sąsiadami o wytyczenie granic działki.
Bardzo proszę o podpowiedź jakie wynikają dla nas prawa z umowy
przedwstępnej podpisanej nie u notariusza?
Czy możemy rozwiązać tę umowę z winy sprzedających i zarządać
podwójnego zwrotu zadatku (tak zostało zawarte w umowie)?
My jesteśmy ludźmi skłonnymi do kompromisów dlatego wyraziliśmy
chęć, że poczekamy jeszcze na wszystkie dokumenty ale pod warunkiem,
że zameldują nas w domu na pobyt stały (jest dla nas bardzo
uciążliwe, że od września 2007 nie jesteśmy zameldowani nigdzie na
pobyt stały ani czasowy). Niestety sprzedający nie zgadzają się na
zameldowanie nas.
Jakie mamy możliwości aby wybrnąć z tej sytuacji?

Bardzo proszę o pomoc i z góry dziękuję.
bryno1 napisała:

> A dlaczego w tym przypadku jest wymagane to świadectwo energetyczne

Dlatego, że Unia Europejska swego czasu wprowadziła taką dyrektywę. Chyba miało
chodzić o obniżenie zużycia energii (a przy tym pewnie i produkcji CO2).

W Polsce pojawiła się nowelizacja Prawa Budowlanego dostosowująca sytuację w
Polsce do stosownej dyrektywy UE, a także rozporządzenie Ministra
infrastruktury, jak należy opracowywać świadectwo charakterystyki energetycznej
dla budynków i lokali.

> i czy ja poniose jakies z tego powodu konsekwencje.

Nie. To świadectwo ma obowiązek przedstawić właściciel nabywcy lub najemcy.
Czyli ten pan, który postawił sobie dom wielomieszkaniowy ma obowiązek znaleźć
uprawnioną osobę do sporządzenia stosownych świadectw i jej za to zapłacić.
Potem Tobie świadectwo podsunąć pod nos. Dlatego się dziwię, że zrzuca wszystko
na Ciebie.

Inna sprawa, że koszty opracowania świadectwa pewnie ukryje w cenie sprzedaży.
Ale bezpośrednio to on płaci.

Koszt opracowania dla mieszkania to obecnie ponoć 500 zł. Przynajmniej już się
pojawiły jakieś takie cenniki.

> prosze rowniez o rade co do kosztów i nareszte moich pytań, bo co > do kupna
tego mieszkania staram sie o kredyt w banku.

A może po prostu pogadaj z kilkoma notariuszami w Twojej miejscowości? Będzie
prościej i pewniej.

> Czy zaświedczenie o samodzielności mieszkania jest równoznaczne z > jego
wyodrebnieniem jako osobnej nieruchomości.

Nie, ale umożliwia wyodrębnienie. Bez zaświadczenia nie ma takiej możliwości.
Ustanowienie odrębnej własności lokalu to czynność prawna, którą ten pan
kamienicznik dokona u notariusza i to pewnie w jednej umowie, która się będzie
nazywała "Ustanowienie odrębnej własności lokalu i umowa sprzedaży", albo jakoś
podobnie.

Ale do tego niezbędne będzie to zaświadczenie o samodzielności lokalu, bo bez
niego żaden notariusz nie sporządzi takiej umowy.

A do tego zaświadczenia potrzebne będą dokumenty sporządzone przez uprawnionego
projektanta, któremu trzeba będzie za taką dokumentację zapłacić. To tez koszty
pana kamienicznika, a nie Twoje, choć potem on je pewnie ukryje w cenie sprzedaży.
Gość portalu: ja napisał(a):

> Jak wyglada sprawa drugiego lokalu, kiedy wyodrebnia sie wlasnosc?

Jeśli już, to przy umowie sprzedaży.

Ktos jest
> zainteresowany kupnem, ale wszystko zalezy od tego czy dostanie kredyt.

> Jak sie zabezpieczyc? Czy spisywac umowe przedwtepna, czy przedwtepna
> warunkowa

Przedwstepną

> i czy wyorebniac lokal teraz czy w umowie przenoszacej wlasnosc?

W umowie przenoszącej własność.

> Poki co mamy umowe rezerwacyjna

??? Z deweloperem to rozumiem, ale ze zwykłym prywatnym właścicielem?

> i do wyboru(przez klienta, ma podjac decyzje):
> - zaplata xxx pln, ktora mu przepadnie, jesli nie dojdzie do transakcji z jego
> winy

Ale będziecie musieli oddać dwa razy tyle, jeśli nie przystapicie z waszej winy
do umowy sprzedaży

> - nie ma zapisu o wplacie, ale nadal prowadzimy sprzedaz i jesli ktos polozy
> pieniadze wczesniej niz sprawa z jego bankiem sie wyjasni to mamy prawo
> sprzedac temu drugiemu

> Kwestia notariusza:
> 1)jakie dokumenty beda potrzebne notariuszowi koniecznie a jakie sa dodatkowe,
> ktore mozna miec przy podpisywaniu:
> a)umowy przedwstepnej warunkowej(o ile taka podpiszemy)

Raczej przedwstępnej, bo jaką chcecie przedwstępną warunkową?

Dokumenty stwierdzające stan prawny nieruchomości.
Zapytajcie notariusza, to wam powie.

> b)umowy przenoszacej wlasnosc

To, co do przedwstępnej + dokumenty z banku klienta kupującego (umowa kredytowa,
oświadczenie banku itp.).

> Kto zapewnia te dokumenty, kupujacy czy sprzedajacy?

Sprzedający dokumenty dotyczące nieruchomości, bo kupujący ich nie uzyska.

Kupujące dokumenty z banku.

Jako sprzedajacy mam
> dokumenty, ale sa nieswieze(okolo roku)

BAAARRRDZO NIEŚWIEŻE.

> 2) czy notariusz ma gotowy wzor umowy czy musze mu podrzucic swoja?

Daj notariuszowi dokumenty i powiedz, jakie są ustalenia, a przygotuje wzór umowy.

czy
> dostane te jego umowe do wgladu wczesniej, czy klient ja dostanie do wgladu
> wczesniej czy od razu na miejscu przeczyta i podpisujemy? Chcialabym uniknac
> sytuacji, ze cos sie nie zgadza.

Możesz poprosić o przygotowanie umowy wcześniej i przesłanie wam w celu
zapoznania się z nią. Ale wcześniej musisz przekazać ŚWIEŻE dokumenty.
to zależy Kuba czyj dowód zostawisz <lol> ... rzuć też okiem (w poscie
uważajcie przy sprzedaży...) jakie dodatkowe dokumenty i zabezpieczenia będą ci
potrzebne żeby facet dał ci stery) :D
Idź do notariusza i powie jakie są potrzebne dokumenty do sporządzenia aktu
sprzedaży. Ale najpierw koniecznie musisz złożyć zeznanie podatkowe w US
4 lata bezprawnego handlu działkami
miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,3385721.html
Przekręt w pruszkowskiej geodezji

wrób 31-05-2006 , ostatnia aktualizacja 31-05-2006 21:40

Cztery lata kwitł w pruszkowskim starostwie powiatowym handel działkami skarbu
państwa na lewe dokumenty. We środę do sądu trafił akt oskarżenia w tej sprawie.

Na ławie oskarżonych ma zasiąść była inspektor wydziału geodezji Anna Z. (55
lat) i znana w mieście geodeta Grażyna S. (53 lata). Obie kobiety - według
prokuratury - przez cztery lata zajmowały się wyszukiwaniem działek o
nieustalonym stanie prawnym i przez pośredników sprzedawały je chętnym. Obrót
był duży, bo oferowane ceny były niższe niż rynkowe. Niezabudowane działki w
atrakcyjnej dla warszawiaków miejscowości Sękocin Las (przy trasach na Kraków
i Katowice) szły po 120-350 tys. zł. Wśród pośredników, naganiaczy - kolejnych
ośmiorga oskarżonych - są krewni i powinowaci obu kobiet (siostra, syn,
synowa). Śledztwo dotyczy ponad 20 działek budowlanych wartych ok. czterech
milionów złotych.

Sprawa zaczęła się sensacyjnie - od zatrzymania urzędniczki na próbie
wyniesienia księgi wieczystej z pruszkowskiego sądu. Policja znalazła u niej w
domu pieczątki i dokumenty świadczące o możliwym fałszerstwie i oszustwach. I
jak się okazało, obie kobiety, korzystając z dostępu do danych i map w
starostwie, fałszowały akty własności, wypisy z rejestru gruntów i inne
dokumenty potrzebne w obrocie nieruchomościami. Na tej podstawie zakładano
księgi wieczyste (to kolejne przestępstwo - wyłudzenia poświadczenia
nieprawdy), po czym działki oferowane były do sprzedaży. - Kupowano je w
dobrej wierze, nabywcy są w tej sprawie pokrzywdzonymi - mówi prok. Robert
Makowski.

Czekają ich teraz procesy cywilne o stwierdzenie prawa własności. Na razie
działki są dowodami rzeczowymi w toczącym się śledztwie i nabywcy nie mogą z
nimi nic zrobić.

Media spekulowały, że o oszukańczym procederze wiedzieć mogli przełożeni ze
starostwa. - Śledztwo tego nie potwierdziło - mówi prok. Makowski. Obie
kobiety od lipca 2005 r. są w areszcie. Grozi im do ośmiu lat więzienia. Na
poczet ewentualnych grzywien prokuratura zabezpieczyła 200 tys. zł w gotówce i
kilka nieruchomości.
Lokator 2005 - może warto pooglądać ??
Pooglądałem (pobieżnie) i takie odniosłem wrażenia:

Program jest ciekawie i ładnie zrobiony. Pozwala (na ile udało mi się
zobaczyć) wprowadzić bazę Wspólnot. Dla wspólnoty Właściciele. Dla włascicieli
naliczenia, wpłaty + dokumenty temu odpowiadające. Ewidencja opłat na media.
Rejestry sprzedaży. Rozrachunki, przewlwey, wpłaty. Jest ogólna baza
kontrahentów. Słowniki kodów pocztowych. , terminarz zdarzeń. Instrukcja
szersza jest raczej zbędna. Produkt jest na tyle prosty i czytelny że po chwili
daje się wypełnić potrzebne bazy i uzyskać jakiś efekt. Autorzy stworzyli
uniwersalny pakiet modułów do robienia naliczeń i rozrachunków z dowolnego
powodu w dowolny sposób. Jest to jego zaletą i podstawową wadą :-). Brak np.
ewidencji i obsługi liczników, coś robi z dokumentami na % ale nie za bardzo
wiadomo co to za %, nie występuje ewidencja i analiza kosztów, obsługa zebrań
czy podatków Wspólnoty, .... . Możliwe że program ma ukryte przed pierwszym
rzutem oka zalety. Może autorzy albo użytkownik by się wypowiedzieli ?

Dla pojedyńczej czy kilku Wspólnot zastąpi kilka arkuszy w Excellu i już.
A przy tej cenie zamiast liczyć na kartkach może warto go pooglądać. Produceńci
pozwalają używać , po ściągnięciu przez internet, programu w pełnej wersji
przez ponad 30 dni. Używając proszę zwracać uwagę na to co wpisujecie Państwo w
rubryczki - nie znalazłem tam takich rzeczy jak słowniki stawek VAT,
właścicieli, ograniczenia czy kontroli wielkości wpisywanych w pola (np. mozna
wpisać stawkę VAT= 12345678 , itp). Co wpiszecie to program będzie próbował
liczyć.
Powodzenia.
KG
Witam przyszłych mieszkańców Bocianiego Gniazda! parę tygodni temu
podpisałem umowę przedwstępną a teraz trafiłem na to forum.
Przeczytałem go bardzo skrópulatnie i muszę przyznać że w niektórych
mementach można "boki zrywać" gdyż to co piszą forumowiecze wygląda
jak rozmowa ze ślepym o kolorach. Informacje tutaj podawane są chyba
z kosmosu zciągniete a poziom rozmów i komentarzy zmusza mnie do
zastanowienia się kogo ja mieć też będę za sąsiada (o zgrozo!)
Zaczynając od ostatniego wątku a mianowicie pracowników biura
sprzedaży, otóż nie mam zastrzeżeń co do żadnej pracującej tam pani,
wręcz przeciwnie są sympatyczne i miłe, bez żadnych problemów
uzyskałem wszystkie informacje i potrzebne mi dokumenty. Potrafią
doradzić, gdyż widźą plusy i minusy wszystkich mieszkań więc
naprawdę jestem bardźo zadowolony z obsługi. Ale...jeszcze sie taki
nie urodził żeby wszystki dogodził. Podczas pewnej wizyty w biurze
widziałem zachowanie pewnego klienta (oby nie okazał się moim
sąsiadem) jego poziom manier był co najmniej chodnikowy a sposób
zachowania taki że ja jako osoba postronna miałem go ochotę wyrzucić
na zbity... serdecznie współczuję więc kontaktów z tak uroczymi
klientami, myślę wręcz że Super Krak powinien się wyposażyć w
purpurowy dywan i rozwijac przed każdą taka mendą... ;)
Klient ma zawsze racje (a ja myślalem że to nauczyciel ma zawsze
racje -uśmiałem się)okna - stoi sobie taki fragment okna w biurze i
zamiast sobie go obejżeć i zapytać to ktoś tutaj bzdury wypisuje -
białe drewniane firma Stolbud Włoszczowa S.A.. Płytki na balkonach
hmm chyba bym wolał jasniejsze ale na tych przynajmniej kurzu bardźo
widać nie bedzie no i jeden fachwowiec do szukania mniej:)
A propo czy ktoś już może zainteresował się mieszkaniem wzorcowym
przygotowywanym przez dewelopera? z tego co wiem to bedzie ono
gotowe na koniec lipca, osobiście mam zamiar sprawdzić tą ofertę a
jeśli mi się spodoba to może się nawet skuszę i będę miał mieszkanie
gotowe wczesniej.
Czy ktoś (posiadający wiarygodne informacje) wie jak długo trzeba
czekać na to nieszczęsne pozwolenie na użytkowanie? jak długie są
terminy aby deweloper otrzymał ten dokument? Oficjalna data w umowie
to koniec kwietnia 2009 ale wiem że to terminy maksymalne.
Czy ktoś dokładnie wie w ktorym momencie zawiąrzą się wspólnoty
mieszkańców? muszą być dwie osobne z powodu różnych działek, wiem że
Super Krak napewno nie bedzie się tym zajmował dlatego ineteresuje
mnie ten temat i oby w zarządzie nie było forumowiczów obrzucających
się wzajemnie błotem bo to dla nas jako mieszkańcow złe rokowania.
Pozdrawiam
Czy do sprzedaży samochodu osobowego wystarczy prawidłowo sporządzona umowa
sprzeaży ?
Czy nie są potrzebne jakieś dodatkowe dokumenty, zaświadczenia e.t.c.
np. dokumenty do urzędu skarbowego.
Tajne obrady komisji ds. PKN Orlen

TVN24
Sejmowa komisja śledcza ds. PKN Orlen kontynuuje prace nad końcowym
sprawozdaniem. Posłowie omawiają poprawki zgłoszone do projektu raportu
przygotowanego przez przewodniczącego Andrzeja Aumillera. Obrady komisji są
tajne.
Antoni Macierewicz (RKN) poinformował, że komisja zajmie się jego wnioskiem o
przesłuchanie szefa Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego Andrzeja
Barcikowskiego. Macierewicz uważa, że Barcikowski posiada dokument, który
pozwoli postawić prezydentowi Aleksandrowi Kwaśniewskiemu zarzut zdrady stanu.

Według Macierewicza, taki zarzut można postawić Kwaśniewskiemu za prowadzenie
negocjacji z rosyjskim szpiegiem. W ocenie posła RKN, Kwaśniewski wystawił
Janowi Kulczykowi pełnomocnictwo do takich rozmów w sprawie sprzedaży Rafinerii
Gdańskiej i wiedział, że będą to kontakty z rosyjskim szpiegiem Władimirem
Ałganowem

Według Romana Giertycha, nie trzeba przesłuchiwać Barcikowskiego, by postawić
taki zarzut prezydentowi. W jego ocenie, trzeba skończyć już prace komisji, a
ewentualnie wystąpić o dokumenty do ABW.

Giertych jest zdania, że sprawozdanie komisji może być gotowe w ciągu dwóch
dni, a pozostałymi wątkami może zająć się komisja "o krótszej nazwie" w nowym
Sejmie.

Zdaniem Zbigniewa Wassermanna (PiS), do zakończenia prac nad raportem potrzebne
są jeszcze dwa tygodnie, by uzyskać brakujące dokumentów, m.in. dotyczące
przepływów finansowych na kontach bankowym i maklerskim Włodzimierza
Cimoszewicza.

Konstanty Miodowicz (PO) chciałby, żeby praca nad raportem skończyła się jak
najszybciej. "Ja przygotowałem swoje uwagi do projektu przedstawionego przez
przewodniczącego. Nie widzę żadnego powodu, by przygotować alternatywne
wystąpienia. Traktowałbym je jako kawałek dywersji opóźniającej prace komisji" -
dodał.

Szef komisji zaplanował pracę na dwa dni - środę i czwartek. Rezerwowym dniem
dla prac nad raportem jest piątek.

TVN24
Cześć Michale
Gość portalu: Michał napisał(a):

> Czy w związku z tym czynności korygujące wykonane przez notariuszy są
> wystarczające i trzeba teraz czekać wyłącznie na postanowienie sądu, czy też
> potrzebne są zmiany w dokumentacji źródłowej, np. nowa uchwała zarządu
> spółdzielni.

Nie umiem Ci tego jednoznacznie powiedzieć, bo wszystko zależy od tego co
przeniósł w sensie prawa (własności/wieczystego użytkowania) akt. To co się
zdarzyło mogło to być zwykłą omyłką pisarską (sprostowanie takiej omyłki jest
banalne w zasadzie) ale równie dobrze mogło to być przeniesienie w ogóle nie
tej działki (i to już nie takie banalne). Trudno rozstrzygnąć co miało miejsce.
Zakładam, że notariusze "korygujący" znali stan prawny tych nieruchomości i
treść przedłożonych im dokumentów i to co nazywamy "korektą" było skuteczne bez
względu na rodzaj pomyłki. Już do tej "korekty" winny być przedłożone wszelkie
dokumenty, które nazywasz źródłowymi o ile oczywiście taka konieczność
istniała, a ja tego nie wiem.

>Jakie ryzyko jest dla mnie gdybym chciał teraz podpisać umowę
> przedwstępną ? Czy powinieniem w niej zawrzeć warunek, iż zawarcie umowy
> sprzedaży uzależnione jest od postanowieniu sądu o wpisaniu do KW poprawnego
> numeru działki ?

Zdecydowanie tak, takie postanowienie powinno się w umowie pojawić i ja bym
jeszcze domagała się uregulowania czegoś ponadto ale to już zależy od stron
umowy przedwstępnej: myślę, że zrzucanie tego na sprzedających w rozumieniu
przypisania im winy to zbyt wiele (chodzi mi tu o rozliczenie zadatku, który
pewnie będziesz wpłacał), ale np. możesz rozważyć zastrzeżenie dla siebie prawo
odstąpienia w jakimś terminie o ile do tego dnia sąd nie rozpozna prawomocnie
wniosku i nie zostaną dokonane stosowne zmiany w księdze, albo wprost
rozwiązanie umowy w takim przypadku - tu Wy musicie podjąć decyzję. Myślę, że
będąc na Twoim miejscu w takiej sytuacji próbowałabym albo nie wpłacać w ogóle
sprzedającym zadatku (z uwagi właśnie na tę niepewność co do tego czy ta
działka w ogóle jest ich - chyba, że ufamy, iż wszystko zostało zrobione tak
jak być powinno) albo wpłacałabym zadatek do depozytu notariusza - tak tylko
sugeruję co bym zrobiła (wyobrażając sobie jak trudną klientką bym była).
Wierząc, że w miarę zrozumiale się wypowiedziałam - pozdrawiam Cię serdecznie.
B.
Gość portalu: lukasz napisał(a):

> mam pytanie, zwrocila sie do mnie pewna starsza osoba z prosba o posrednictwo
> w sprzedazy jej samochodu, jako ze nie jest w stanie zrobic tego sama.
> niestety nigdy nie robilem tego wczesniej i nie wiem jak sie za to zabrac.
> czy obowiazkowe sa jeszcze jakies dodatkowe dokumenty oprocz "umowy kupna-
> sprzedazy" jak np. dowod nabycia pojazdu od poprzedniego wlasciciela? jakie
> dokumenty nalezy przekazac nabywcy w momencie sprzedazy?

O dokumenty zazwyczaj troszczy się bardziej kupujący. Potrzebne są do tego
umowa (należy ją przeczytać żeby nie okazało się że ma jakieś dziwne
niestandardowe sformułowania) i druk PCC-1 z Urzędu Skarbowego (na jego
podstawie kupujący płaci opłatę skarbową).

czy sprzedaz musi
> byc dokonana przed terminem wygasniecia waznosci stanu technicznego pojazdu?

Co do dokumentów samochodu to oczywiście musi być dow. rej. (dobrze gdy jest
aktualny przegląd bo inaczej kupujący ryzykuje, że go policja za to skasuje gdy
będzie wracał po kupnie do domu tym autem - ale to zależy od jego podejścia) i
koniecznie ubezpieczenie OC, ważne jeszcze przez miesiąc od daty zakupu. Tyle
właśnie kupujący może jeździć na starym ubezpieczeniu.

jakie sa skutki i dla kogo jesli umowa ta nie zostanie
> rozwiazana a nowy wlasciciel stanie sie sprawca wypadku?

Nie martw się, że jak spowoduje w tym czasie wypadek to odbije się to na
sprzedającym. Od daty sprzedaży można się zasłonić umową i nie ma konsekwencji.

Wszelkie inne dokumenty potwierdzające eksploatację auta, naprawy,
potwierdzające przebieg, dokumenty zakupu itd nie są konieczne lecz dobrze gdy
się je przedstawi i da kupującemu. To poprostu dodatkowo uwiarygadnia i robi
dobre wrażenie.

> czy po sprzedazy nalezy wyrejestrowac samochod ze swojego nazwiska w urzedzie
> czy tez dokonuje sie to automatycznie gdy nabywca rejestruje samochod na
> siebie?

Zazwyczaj powinno wystarczyć zgłoszenie dokonane przez kupującego przy
rejestracji, ale na wszelki wypadek samemu to zgłosić w swoim urzędzie
komunikacyjnym (skserują sobie umowę i odnotują to)

jak wyglada sprawa OC - czy nalezy/zaleca sie rozwiazanie umowy z
> zakladem ubezpieczeniowym po sprzedazy samochodu czy tez czeka sie az
> wygasnie sama?

Jeżeli umowa jest ważna dłużej niż przez miesiąc to należy sprzedaż dla
własnego dobra finansowego zgłosić bo można odzyskać część ubezpieczenia które
nie zostało wykorzystane.

czy jest jeszcze cos
> na co Waszym zdaniem trzeba uwazac podczas sprzedazy zeby pozniej nie poniesc
> jakichs negatywnych konsekwencji?

Sprawdź 4 razy czy daty na umowie są właściwe czy dokumenty kupującego są ok no
i czy forsa jest prawdziwa bo różnie może być. Ostroznie z jazdami próbnymi bo
zawsze można dostać w łeb i stracić auto. Najlepiej odbywać ją 1 na 1 czyli
kupujący i sprzedający. Wtedy siły są w miarę równe.

wielkie dzieki za pomoc!
> pozdrawiam
> lukasz

Nie ma sprawy. To co napisałem wynika z mojego doświadczenia (sprzedałem już
kilka samochodów) Mam nadzieję że niczego nie pominąłem. Może ktoś uzupełni
moje rady.
Napisz prosze co to za samochód i ile za niego.

Pozdrawiam
orion

>